Etagenwohnung mieten in Düsseldorf, 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4033792

Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal. Die umfangreiche Sanierung verbindet eine moderne Ausstattung mit einer warmen und wohnlichen Atmosphäre.

Im Zuge der Arbeiten wurden neue Fenster eingebaut und hochwertige Bodenbeläge verlegt. Echtholzparkett sowie moderne Fliesen in Eichenholzoptik sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Das zeitgemäß ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und geschmackvolle Sanitärelemente.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum liebevoll gestalteten Innenhof, der mit Palmen, Bambus und weiteren Pflanzen ein leicht asiatisch anmutendes Ambiente bietet. So entsteht mitten in der Stadt ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit viel Grün.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich für einen Haushalt mit maximal zwei Personen. Eine Tierhaltung ist nach vorheriger Absprache grundsätzlich möglich.

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Die Wohnung wurde kürzlich umfangreich saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden neue Fenster eingebaut sowie hochwertiges Parkett und moderne Fliesen in ansprechender Eichenholzoptik verlegt. Die harmonisch aufeinander abgestimmten Materialien schaffen ein warmes und zeitgemäßes Wohnambiente.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche, einem WC und zeitgemäßen Sanitärelementen ausgestattet. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der großzügige, überdachte Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen geschützten Platz im Freien bietet. Von hier aus besteht ein Zugang zum liebevoll gestalteten Innenhof. Palmen, Bambus und weitere Pflanzen verleihen diesem eine leicht asiatisch angehauchte Atmosphäre.

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

Düsseldorf-Düsseltal zählt zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt und verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld. Der Stadtteil, auch als Zooviertel bekannt, zeichnet sich durch gewachsene Wohnstraßen, repräsentative Fassaden und zahlreiche Grünflächen aus. Der Zoopark und der nahe Grafenberger Wald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Über den S-Bahnhof Düsseldorf Zoo sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile. Auch die Autobahnen A44 und A52 sowie der Düsseldorfer Flughafen sind gut erreichbar. Damit eignet sich Düsseltal besonders für alle, die zentral und zugleich angenehm ruhig wohnen möchten.

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Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 165.5 kWh/(m²*a)
Baujahr 1951
Energieeffizienzklasse F
Energieträger Gas
Ausweis gültig bis 30.09.2034