Einfamilienhaus kaufen in Klipphausen, mit Garage, mit Stellplatz, 1.258 m² Grundstück, 163,5 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 4033805

Das um 1903 erbaute Wohnhaus besteht aus 2 Vollgeschossen und einer Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum im Dachboden.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Kellerräumen, 1 Garage und einem Raum mit Wasseranschluss mit Zugang vom Innenhof.
Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie eine große Wohneinheit mit 5 Zimmern, einer Küche mit Hauswirtschaftsraum und Bad. Alle Räume sind über einen großzügigen Flur miteinander verbunden, welcher auch der Zugang zum Dachboden ermöglichst. Hier stehen 2 große Dachbodenräume zur Verfügung und bieten eine optimale Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die weiten Felder.

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein großer Schauer mit Holzlager und Grünflächen.
Neben der Einliegerwohnung ist eine großzügige, teilweise überdachte, Sitzmöglichkeit mit kleinem gepflegten Vorgarten vorhanden.
Hinter dem Haus steht eine ca. 500 m² große Grünfläche zur Verfügung, welche für Naturliebhaber und Freunde der Selbstversorgung ideale Bedingungen schafft. Hier sind vereinzelte Obstbäume sowie Beete vorhanden.

An der Straße auf dem Grundstück ist eine 2. Garage im Jahr 2025 als Fertiggarage errichtet, davor mit asphaltierten Parkflächen für 2 PKW.

Das Haus eignet sich sehr für eine Großfamilie, Mehrgenerationen-Wohnen oder Familien/Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Einliegerwohnung Erdgeschoss:

- separater Zugang
- Wohnfläche ca. 39 m²
- 2 Zimmer
- kleine Küche
- Duschbad mit WC und Waschbecken
- Schlafzimmer mit Waschbecken
- Sitzmöglichkeit (teilweise überdacht), Steingrill und kleine Gartenfläche
- Einbauküche
- Außenjalousien

Wohnung Obergeschoss:

- Wohnfläche ca. 124,5 m²
- 5 Zimmer
- Küche mit Einbauküche und Hauswirtschaftsraum
- Tageslichbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
- großer Flur mit Zugang zum Dachboden
- Außenjalousien

Allgemein:

- 2 Dachbodenräume (ca. 72 und 75 m²)
- 1 Garage im Erdgeschoss
- 2015 2. separate Garage errichtet, davor 2 Außenstellplätze an der Straße auf dem Grundstück
- 1 Raum mit Wasseranschluss im Erdgeschoss mit Zugang vom Innenhof
- große Grün-/Gartenfläche ca. 500 m², zweite Grünfläche hinter der Scheune ca. 60 m²
- Solarthermie auf dem Dach (Unterstützung Warmwasser/Heizung)
- 1990 Heizungsanlage DeDietrich - Ölheizung im Erdgeschoss
- zusätzliche Holzheizung
- 2015 Dacherneuerung
- Wohnhaus teilunterkellert (kleiner Kellerraum von der großen Garage aus erreichbar
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und WC im Erdgeschoss
- Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit/s verfügbar

Sie wohnen dem sehr ruhigen und idyllischen Ortsteil Burkhardtswalde in der Gemeinde Klipphausen, die im südlichen Teil des Landkreises Meißen liegt.

Ihre Flure, mit weitgehend ländlicher Prägung, erstrecken sich von der B 101 im Westen bis zur Landeshauptstadt Dresden im Osten sowie vom Stadtrand Meißen im Norden bis zur Bundesautobahn A 4 im Süden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine 24h-Tankstelle befinden sich in Burkhardswalde selbst oder den Nachbarorten, medizinische und soziale Einrichtungen sind teilweise fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A 4 oder A 14 liegen ca. 10 km entfernt, im Ort stehen ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung.

Die Gemeinde Klipphausen hat sich in den letzten 20 Jahren zu einem sehr beliebten Wohnstandort im Umkreis von Dresden entwickelt. Die überwiegend naturbelassene Landschaft mit seinen Wanderwegen entlang den Bachläufen laden zum Erholen ein.

Das Wohnhaus ist noch nicht vollständig beräumt, einige Bilder sind mit der KI bearbeitet. Die Fußböden der Bilder entsprechen dem aktuellen Stand.