Etagenwohnung kaufen in Freiburg im Breisgau, 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4035402

50% Anteil an Wohnung Nummer 3 im zweiten Stock, mit 87 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und zwei Balkonen, sowie einem Kellerraum. Baujahr 1905, Dachgeschossausbau im Jahr 2011. Es ist zu beachten, dass nur der ideelle Anteilshälfte versteigert wird. Der ideelle Eigentümer kann nicht alleine über die Nutzung der Gesamtliegenschaft entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1996 zur Beheizung. Die Belichtungs- und Besonnungsverhältnisse sind gut, aber die Lage an der Straße führt zu Lärmbelastung. Der Zustand der Wohnung ist insgesamt zufriedenstellend, jedoch besteht ein deutlicher Modernisierungsbedarf, insbesondere im Bereich des Innenausbaus und der Elektroinstallation. Für die Wertermittlung wurde ein pauschaler Modernisierungsaufwand von 60.000 € berücksichtigt, der wertmindernd eingerechnet wurde.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 188.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 131.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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