Erdgeschosswohnung kaufen in Mannheim, 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4035565

Eine Wohnung im Erdgeschoss auf der rechten Seite, mit einer Wohnfläche von 88,01 m². Sie umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und einen Balkon, sowie einen Kellerraum. Baujahr 1907, Anbau Kernsanierung im Jahr 1987 und Modernisierungen im Jahr 1990 (inklusive Dämmung des Dachs und Erneuerung der Fenster) sowie Balkonanbau im Jahr 2010.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme, zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer. Aufgrund eines Wasserschadens in der darüberliegenden Wohnung sind Schäden an den Decken aufgetreten, sowie Feuchtigkeits- und teilweise Schimmelschäden an Wänden, Böden und im Wintergartenbereich. Es könnte erforderlich sein, Trocknungsarbeiten unter dem Estrich durchzuführen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, aber das Grundstück befindet sich nach aktuellen Erkenntnissen in der Nähe eines archäologischen Kulturdenkmals.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 248.000,00 EUR.

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