Etagenwohnung kaufen in Ingolstadt, mit Garage, 45,83 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4035604

Urban wohnen. Zentral leben. Zuhause sein. Sofort verfügbar.

Willkommen im Herzen von Ingolstadt! Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verbindet eine begehrte Innenstadtlage mit einer modernen und komfortablen Ausstattung – ideal für alle, die kurze Wege, urbanes Leben und ein angenehmes Zuhause miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ingolstadt und bietet damit einen besonderen Wohnkomfort: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer mitten im Leben wohnen und dennoch einen privaten Rückzugsort genießen möchte, findet hier die passende Kombination.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, mit dem Sie die Wohnung bequem und barrierearm erreichen.

Auch die Wohnung selbst überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einem stimmigen Wohnkonzept. Hochwertiger Parkett- und Fliesenbelag sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die 3-fach verglasten Fenster modernen Wohnkomfort bieten. Die vorhandene Fußbodenheizung schafft dabei eine angenehme und gleichmäßige Wärme in den Wohnräumen. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zeitgemäße und leistungsfähige Internetanbindung – ideal für Homeoffice, Streaming und die digitale Vernetzung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und sich ideal für eine entspannte Auszeit im Freien eignet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und ein separater Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der gerade in der zentralen Innenstadtlage einen besonderen Mehrwert darstellt.

+ Einbauküche inklusive
+ Hochwertiger Parkett- und Fliesenbelag
+ Badezimmer mit Dusche,Waschmaschinenanschluss und feuchtegesteuerter Lüfter
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Eigenes Kellerabteil
+ Aufzug
+ Fahrradkeller
+ Separater Waschraum
+ Balkon
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ Handtuchheizkörper
+ Freisprechanlage
+ Glasfaseranschluss
+ Niedrige Nebenkosten mit Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000 €

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Ingolstadt und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sowie der Viktualienmarkt und zentrale Plätze der Innenstadt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch kulturelle Einrichtungen, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die zentrale Lage ist die Wohnung zudem optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Verschiedene Bushaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Ingolstadts. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen entlang der Donau sowie weitere Naherholungsmöglichkeiten an. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich somit ideal mit dem urbanen Leben verbinden.

Die Ingolstädter Innenstadt bietet damit eine besonders attraktive Kombination aus kurzen Wegen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten sowie einer guten Verkehrsanbindung – ideal für alle, die die Vorzüge des zentralen Stadtlebens schätzen.

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