Reiheneckhaus kaufen in Teisendorf, mit Garage, 754 m² Grundstück, 187 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4035655

Das im Jahr 1980 in solider, massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus befindet sich in sympathischer Lage von Teisendorf, am Fuße des Teisenberges. Das großzügige Grundstück mit ca. 754 qm und die auf drei Etagen verteilte Wohnfläche von ca. 187 qm bieten viel Raum für die ganze Familie und vielfältige Möglichkeiten, das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Bereiche mit jeweils eigener Terrasse. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Familienangehörige, Gäste, ein eigenes Büro oder auch für ein Mehrgenerationenkonzept.
Einer der beiden Bereiche ist vermietet, die daraus erzielten Mieteinnahmen können dabei einen wertvollen Beitrag zur Finanzierung des Eigenheims leisten.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit Balkon und einem schönen Ausblick. Die besondere Aussicht und die angenehme Raumaufteilung verleihen dieser Etage eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Ein zusätzlich ausgebautes Zimmer mit WC im Dachgeschoss bietet weiteren flexibel nutzbaren Raum - beispielsweise als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.

Der großzügige Keller mit vier Lagerräumen bietet viel Stauraum.

Eine Garage sowie vier Außenstellplätze sorgen zudem für ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Böden: Fliesen, Laminat

Keller:
* Heizraum
* vier Kellerräume (davon ein ehemaliger Partyraum)

Erdgeschoss:
Apartment (rechts)
* Flur
* Tageslichtbad mit Dusche
* offene Wohnküche mit Terrasse
* Wohn-/Schlafzimmer

Erdgeschoss:
Apartment (links)
* Flur
* Tageslichtbad mit Badewanne
* separate Küche
* Wohn-/Schlafzimmer mit offenem Kamin
und Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
* Flur
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-in-Dusche
* Wohnküche
* Wohnzimmer
* zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:
* Gästezimmer
* Gäste-WC mit Waschbecken

* Einzelgarage
* vier Pkw-Stellplätze im Freien
* Gartenhütte

Der idyllische Markt Teisendorf nahe Salzburg und Chiemsee, der mit seiner schönen Marktstraße den mit vielen kleinen Geschäften und Lokalen zum Flanieren und Einkaufen einlädt. Die Schaufenster alteingesessener Fachgeschäfte und moderner Boutiquen wechseln mit traditionellen Gaststätten und jungen Pubs. Italienisches Flair kann hier an lauen Sommerabenden aufkommen - ebenso verlockend ist der Weihnachtseinkauf in der verschneiten und festlich beleuchteten Marktstraße im Winter.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 48,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1980
1 x Garage, 4 x Stellplatz außen
Sanierungen/Modernisierungen:
2013: Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
2013: Taueinrichtung für Wärmepumpe
2013: Wanddämmung
2013: Dachdämmung
2016: Obergeschoss - Bad neu
2016: Dachgeschoss - teilweise ausgebaut

Die Jahresnettomiete für das kleine Appartement beträgt derzeit EUR 4.200,-- zzgl. der Nebenkosten.