Wohngrundstück kaufen in Schorndorf, 381 m² Grundstück - ImmoID: 4035675

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses Grundstück in zentrumsnaher Lage von Schorndorf.

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ca. 381 m². Auf Wunsch kann das angrenzenden Grundstück, welches mit einem Haus bereits bebaut ist, ebenfalls gekauft werden.

Das Grundstück ist annähernd rechteckig geschnitten. Die Versorgungsleitungen befinden sich in der Straße; die Hausanschlüsse auf das Grundstück sind noch herzustellen.

Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und damit nach dem Einfügen des jeweiligen Bauvorhabens in die nähere Umgebung. Eine GRZ, GFZ oder bestimmte Geschossigkeit ist nicht festgesetzt.

Eine mögliche Bebauungsvariante mit einem nach hinten versetztem Wohnhaus mit Flachdach und vorgelagerter Doppelgarage wurde bereits mit der Stadt Schorndorf vorab abgestimmt. Nach deren derzeitiger Einschätzung ist die Bebauung so grundsätzlich vorstellbar. Ein zusätzliches Staffelgeschoss wurde für diese Planung ausgeschlossen.

Alternativ kann grundsätzlich auch eine Bebauung mit Satteldach geprüft werden. Die Firsthöhe sollte sich hierbei an der umliegenden Bebauung orientieren.

Bei der dargestellten Gebäudehöhe wurde ein Grenzabstand von 2,50 m seitens der Stadt als ausreichend beurteilt. Eine Doppelgarage an der Grundstücksgrenze ist grundsätzlich möglich, sofern die hierfür geltenden baurechtlichen Vorgaben eingehalten werden.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Stellplatzsatzung der Stadt Schorndorf. Je nach Wohnungsgröße sind bei einem Neubau 1,5 bzw. 2 Stellplätze je Wohneinheit nachzuweisen.

Wichtiger Hinweis zur Bebaubarkeit und Darstellung:
Die vorstehend beschriebene Abstimmung mit der Stadt Schorndorf stellt weder eine Baugenehmigung noch einen Bauvorbescheid oder eine sonstige verbindliche Zusicherung der Genehmigungsfähigkeit dar. Die endgültige Zulässigkeit und Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens wird ausschließlich im hierfür erforderlichen baurechtlichen Verfahren durch die zuständige Baurechtsbehörde geprüft. Kaufinteressenten wird empfohlen, die von ihnen gewünschte Bebauung vor dem Erwerb eigenständig mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzuklären.

Die im Exposé dargestellte mögliche Bebauung wurde mithilfe Künstlicher Intelligenz auf Grundlage einer beispielhaften Planung visualisiert. Die Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung und ist weder maßstabsgetreu noch eine verbindliche Planung oder Darstellung einer genehmigten Bebauung. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Grundstücksverhältnisse sowie eine entsprechend genehmigte Planung.

Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

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- Zentrumsnah in der Kernstadt
- Ca. 381 m²

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schorndorfer Innenstadt.

Das Stadtzentrum von Schorndorf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befinden sich weitere Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Eine Apotheke befindet sich im Haus.

Die Nähe zum Schorndorfer Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist beispielsweise innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Die Bundesstraße B29 in erreichen Sie in etwa 8 Minuten mit dem Auto. Dasbeitet eine gute Verkehrsanbindung für Pendler  und Kunden/Patienten. 

Die Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs aus.

Zudem bietet die Stadt Schorndorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Oskar-Frech-Seebad, eine Hochleistungs-Tartanbahn und einen MTB-Parcours. Kulturelle Veranstaltungen wie die Schorndorfer Gitarrentage, die Ateliertage, das Stadtfest SCHOWO und das Weinfest bereichern das lokale Leben. 

Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten macht die Lage zu einem attraktiven Standort!

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.
 
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)