Erdgeschosswohnung kaufen in Ering, 128,2 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4038229

Exclusive 3 Zimmerwohnung in Ering am Inn
Wohnung im Erdgeschoss
Baubeginn Herbst 2026
Fertigstellung Herbst 2027

Im schönen Ering am Inn errichten wir für Sie drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten nebst Außenstellplätzen und Garagen auf einem 1083 m² großem Grundstück in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 55) gebaut.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.

Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.

Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.

Energieeffizienzhaus (Modernste Bauweise)
3-fach Isolierverglasung
Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch" oder gleichwertigem.
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Energiesparende Heizungsanlage
TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Moderner Fahrstuhl
Gegensprechanlage
Balkone und Terrassen in Süd-Ausrichtung
Inklusive Bodenbelag und Malerarbeiten
Garage und Stellplatz vor dem Haus

Wohnen/Essen/Küche 26,92 m²
Küche/Essen 20,10 m²
Gäste WC 1,97 m²
Abstellraum/Speise 2,15 m²
Abstell 2 1,45 m²
Kind 2 11,30 m²
Kind 1 12.30 m²
Diele 9,08 m²
Eltern 16,12 m²
Bad 9,63 m²
Terrasse 1/2 13,34 m² (26,9 m²)
Sowie ein großer Kellerraum mit ca. 14,34 m²

Nun ist es so weit und der Verkaufsstart für die 5 Wohnungen in Ering am Inn startet.
Anbei erhalten Sie die Planunterlagen - gebaut wird auf  Flurnummer  329 / 31 13,

Wohnung 1 EG 1 90,57 m² Preis EUR 362.280,00
Wohnung 2 EG 2 88,35 m² Preis EUR 377.520,00
Wohnung 3 1.OG 90,57 m² Preis EUR 348982,00
Wohnung 4 1.OG 88,35 m² Preis EUR 348.982,50
Wohnung 5 2.OG 128,2 m² Preis EUR 532030,00
5 Garagen je 25.000,00 EUR
3 Stellplätze je 3.500,00 EUR

Baubeginn Sommer 2026 - Fertigstellung Herbst 2027

Die Gemeinde Ering.

Diese bezaubernde Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn im Bäderdreieck bietet eine reizvolle Kombination aus Natur, Geschichte und Lebensqualität. Mit ihrer einzigartigen geografischen Lage, eingebettet zwischen dem malerischen Inn und den Hügellandschaft des Rottals, bietet
Ering eine wunderschöne Umgebung für Einwohner und Besucher gleichermaßen Ering zeichnet sich durch seine charmante bayerische Architektur und traditionelles Ambiente aus. Inmitten der engen Gassen und historischen Gebäude finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und lokale Geschäfte,
Apotheke, Banken uvm. Die Gemeinde legt großen Wert auf den Erhalt ihres kulturellen Erbes und veranstaltet regelmäßig Veranstaltungen.

Simbach am Inn: Die Stadt Simbach am Inn liegt etwa 9 km südöstlich von Ering und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bad Füssing: 17 km
Pfarrkirchen: 18 km
Pocking: 18 km
Bad
Griesbach: 23 km
Passau: Die malerische Stadt Passau liegt etwa 56 km südöstlich von Ering und ist in etwa 42 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Burghausen: Burghausen ist von Ering in 32 min zu erreichen.
Landshut: Die Stadt Landshut liegt ungefähr 88 km nördlich von Ering und ist in etwa 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
München: Die bayerische Landeshauptstadt München befindet sich ungefähr 130 km nordwestlich von Ering und ist in etwa 1 Stunde 20 Minuten mit dem Auto erreichbar (Autobahn).
Salzburg: In etwa einer Stunde und 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Salzburg

Die Wohnanlage wird in KFW 55 erbaut.

Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luftwärmepumpe (Strommix) mit Unterstützung einer Solaranlage.
Endenergiebedarf 59,99 kWh/m²a
Primärenergiebedarf 37,83 kWh/m²a
Dies ist ein Bau-Objekt der by-invest GmbH & Co KG.
Severinstraße 17 D- 84524 Neuötting

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