Doppelhaushälfte kaufen in Rödermark, mit Stellplatz, 277 m² Grundstück, 201 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 4047816

201 m² Wohnfläche, Südgarten & Einliegerwohnung – großzügige Doppelhaushälfte in Rödermark-Ober-Roden

Viel Platz, viel Privatsphäre und viele Möglichkeiten: Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 bietet mit ca. 201 m² Wohnfläche auf einem ca. 277 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum für die ganze Familie. Die ruhige Wohnlage in Rödermark-Ober-Roden, der sonnige Südgarten, das ausgebaute Dachgeschoss und eine separate Einliegerwohnung machen dieses Zuhause besonders vielseitig.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele, von der Sie das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen. Dieser helle Mittelpunkt des Hauses bietet viel Raum für gemeinsames Familienleben, gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Freunden. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum und gleichzeitig eröffnet sich der direkte Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten.

Die Terrasse und der Garten laden dazu ein, das Leben unter freiem Himmel zu genießen – ob beim Frühstück in der Sonne, beim Entspannen nach Feierabend oder bei einem sommerlichen Grillabend mit der Familie. Die Küche auf dieser Ebene ergänzt den Wohnbereich ideal. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Familie. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort im Alltag.

Ein echtes Plus ist das großzügig ausgebaute Dachgeschoss. Neben zusätzlichem Wohnraum verfügt diese Etage über ein eigenes Duschbad und eine weitere Einbauküche. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten: als Jugendbereich, Gästeetage, Homeoffice, zusätzlicher Wohnbereich oder ganz persönlicher Rückzugsort.

Besonders interessant ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über einen eigenen seitlichen Zugang erreichbar ist. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Schlafraum, ein Duschbad sowie einen kleinen Abstellraum. Ob für Familienangehörige, Gäste oder zur möglichen Vermietung – dieser Bereich bietet Ihnen wertvolle zusätzliche Flexibilität.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt neben dem Heizungsraum über weitere praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten. Die vorhandene Viessmann-Heizung wurde im Jahr 2005 installiert.

Auch beim Parken profitieren Sie von kurzen Wegen: Ein Carport und zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus stehen Ihnen zur Verfügung. So lassen sich auch die täglichen Einkäufe bequem und ohne lange Wege ins Haus bringen.

Ein Haus mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Gleichzeitig bietet die Einliegerwohnung interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zusätzliche Vermietung. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft weiteren wertvollen Raum und lässt das Haus flexibel mit Ihren persönlichen Lebensphasen mitwachsen.

201 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, ausgebautes Dachgeschoss, Einliegerwohnung, Südgarten und drei Stellplätze – ein Zuhause, das Ihnen Raum für Ihre Wünsche und Ideen bietet.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Großzügigkeit und den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen. Vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Zuhause in Rödermark-Ober-Roden.

Lage – ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Rödermark-Ober-Roden. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre – ideal für Familien und alle, die Wert auf ein entspanntes Zuhause abseits des Großstadttrubels legen.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie weitläufige Grün- und Naherholungsbereiche befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und aktiver Freizeitgestaltung ein.

Ober-Roden bildet gemeinsam mit Urberach das Zentrum Rödermarks und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Durch die gewachsene Ortsstruktur sind viele Ziele des täglichen Lebens schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Umgebung des Rhein-Main-Gebiets und der Nähe zu den Wäldern und Landschaftsräumen des Odenwaldes.

Auch verkehrstechnisch ist Rödermark hervorragend aufgestellt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B45 und B26 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Darmstadt, Hanau und Aschaffenburg. Der Bahnhof Rödermark-Ober-Roden bietet zudem eine direkte Anbindung an das regionale Schienennetz und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Frankfurt am Main.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, viel Grün und hervorragender Erreichbarkeit macht Ober-Roden zu einem attraktiven Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet.

Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds und erreichen gleichzeitig die wichtigen Zentren der Region schnell und unkompliziert – ein idealer Ort für alle, die Lebensqualität und gute Anbindung miteinander verbinden möchten.

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