Haus kaufen in München, 1.417 m² Grundstück, 322 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 4047860

Diese außergewöhnliche Altbauvilla verbindet klassische Architektur mit großzügigen Raumverhältnissen und einem weitläufigen, eingewachsenen Grundstück. Auf ca. 322 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 506 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Anwesen ein repräsentatives Zuhause mit viel Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten wird der besondere Charakter der Immobilie deutlich. Großzügige Raumhöhen, zahlreiche Fensterflächen und klassische Details schaffen eine helle und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Insgesamt acht Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen und ermöglichen sowohl eine großzügige Nutzung als Familienanwesen als auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss bilden die weitläufigen Wohn- und Aufenthaltsbereiche den Mittelpunkt des Hauses. Direkte Zugänge zu den Terrassen und zum Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die oberen Etagen beherbergen überwiegend die privaten Räumlichkeiten mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern.

Ein besonderes Merkmal ist das ca. 1.417 m² große Grundstück. Gewachsener Baum- und Pflanzenbestand sowie verschiedene Garten- und Terrassenbereiche sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Immobilie wurde über die Jahre umfangreich modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahrt wurde. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen das Angebot.

Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt die Vermarktung diskret. Weiterführende Informationen, zusätzliche Objektunterlagen und Aufnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Ca. 322 m² Wohnfläche
* Ca. 506 m² Wohn- und Nutzfläche
* Ca. 1.417 m² Grundstück
* 8 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* 3 Wohnebenen
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Repräsentative Raumhöhen
* Große Fensterflächen
* Mehrere Terrassen- und Gartenbereiche
* Eingewachsenes Grundstück mit hoher Privatsphäre
* Klassische Architektur mit historischen Details
* Umfangreich modernisiert
* Unterkellert
* Doppelgarage
* Zusätzlicher Außenstellplatz
* Bezug nach Vereinbarung
* Diskrete Vermarktung auf Wunsch des Eigentümers

* Begehrte und ruhige Wohnlage im Münchner Süden
* Geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und Villenanwesen
* Großzügige und stark durchgrünte Grundstücke im direkten Umfeld
* Sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schnell erreichbar
* Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld
* Hoher Freizeit- und Erholungswert
* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Münchner Verkehrsachsen
* Ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnumfeld

Ausschluss von Beratungsleistungen:
Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Verkaufsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Verkäufer und potenziellen Käufern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich des Verkaufs der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Käufer werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen.