Mehrfamilienhaus kaufen in Backnang, mit Stellplatz, 747 m² Grundstück, 423 m² Wohnfläche, 18 Zimmer - ImmoID: 4047872

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Backnang und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten.
Fünf der Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen teilweise bereits seit vielen Jahren und zeichnen sich durch zuverlässige und langfristige Mieter aus.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre fortlaufend instand gehalten. Die einzelnen Wohnungen befinden sich dabei auf unterschiedlichem Renovierungsstand und bieten Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnung im Obergeschoss links wurde im Jahr 2019 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem entsprechend zeitgemäßen Zustand. Die gut geschnittenen Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sprechen unterschiedliche Mietergruppen an.
Die einzelnen Wohnungen befinden sich dabei auf unterschiedlichen Renovierungsständen und bieten Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die gut geschnittenen Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sprechen unterschiedliche Mietergruppen an.
Das freistehende Mehrfamilienhaus ist von einem großzügigen Gartenbereich umgeben und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Ergänzend stehen für jede Wohneinheit eigene Stellplätze zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Mehrfamilienhausimmobilie mit langfristig gewachsenen Mietverhältnissen in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Backnang.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

EG (r.): 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 80,80 qm / frei
EG (l.): 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 76,79 qm / vermietet
OG (r.): 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 80,33 qm / vermietet
OG (l.): 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 77,04 qm / vermietet
DG (r.): 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 55,54 qm / vermietet
DG (l.): 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 52,97 qm / vermietet
UG Nutzfläche: ca. 143,30 qm

Die Mieterträge der Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Derzeit stehen jeder Wohnung ein Abstellraum sowie ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Backnang.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.
Die Anbindung an das Straßen- und Fernstraßennetz sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Plattenwald vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren und trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität des Standorts bei.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 131,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Modernisierungen:
- Gasthermen je: 2011 / 2012 / 2021 / 2021 / 2023 / 2025
- Dosierpumpe mit Hauswasserstation: 2021
- Fenster (dreifach Verglasung): 2012 / 2015 / 2016
- Dachfenster: 2010
- Wohnungstüren: 2013 / Haustür und Schließanlage: 2014
- Türsprechanlage und Briefkastenanlage: 2022
- Küchen: 2019 (OG links) / 2023 (DG rechts) im Preis enthalten