Bezaubernde Wohnung - schöner Blick - großer Garten - ruhige Lage
- Kaufpreis:545.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:114 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 4047875
Anbieter-ID: 504389
Standort
Adresse der Immobilie
76149 Karlsruhe (Neureut)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:545.000,00 EUR
- Hausgeld:390,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):114 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2000
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):129.07 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2000
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Fertigparkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese sonnenhelle Maisonette mit ihren vier gut geschnitten Räumen und der großen Galerie ist etwas ganz BESONDERES! Das im Stil eines Reihenhauses gebaute Zweifamilienhaus liegt in sehr ruhiger und kinderfreundlichen Lage in Neureut - zentral und dennoch am Ortsrand. Auf jedem Stockwerk ist ein Bad vorhanden und die Schlafräume oben verfügen über eine Klimaanlage, die auch heizen kann. Alle gefliesten Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Der Wohn/-Ess/-und Küchenbereich ist offen gestaltet. Durch den Luftraum nach oben entsteht ein besonderes Raumgefühl. Vom Wohnzimmer geht der freie Blick ins Tiefgestade und auf den großen Gartenbereich der zum Haus gehört. Der Westbalkon hat eine gute Größe und lädt dazu ein, den Feierabend hier zu genießen. Ein Gerätehaus ist vorhanden und es gibt sogar ein altes Pumpenrecht. Der Garten ist durch den Keller zu betreten, hier ist auch die gemeinschaftliche Waschküche. Vor dem Haus wurde eine Fahrradgarage angebracht, die den Stellplatz etwas einschränkt. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* helle Fliesenböden oder Bucheparkett
* teilweise Fußbodenheizung
* weiße Türen
* teilweise elektrische Rollladen
* ein Duschbad im 1. OG und sep. WC
* ein Dusch-und Wannenbad im DG
* Klimaanlage in den Schlafräumen
* offene Gallerie
* Einbauküche
* teilweise Fußbodenheizung
* weiße Türen
* teilweise elektrische Rollladen
* ein Duschbad im 1. OG und sep. WC
* ein Dusch-und Wannenbad im DG
* Klimaanlage in den Schlafräumen
* offene Gallerie
* Einbauküche
Lagebeschreibung
Neureut ist ein sehr gesuchter Vorort von Karlsruhe. Perfekt angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Fahrrad sind Sie schnell im Zentrum. Kindergarten und Schulen bis zum Gymnasium sind vorhanden. Ebenso nette Cafés, diverse Resaurants und schöne Erholungsgebiete am Altrhrein bzw. am kleinen Bodensee.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,07 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2000
* 2/3 der Gartennutzung
* 61/100 gemeinschaftliches Eigentum
* es werden keine Rücklagen gebildet
* verwaltet wird in Eigenregie
* Fahrradgarage gemeinschaftlich - jeder zwei Plätze
* ein abgeschlossener Keller
* große gemeinschaftliche Waschküche
* 2018 wurde die Fassade und die Holzteile gestrichen
* Gartenhütte hat 2020 ein neues Dach bekommen
Energiekennwert: 129,07 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2000
* 2/3 der Gartennutzung
* 61/100 gemeinschaftliches Eigentum
* es werden keine Rücklagen gebildet
* verwaltet wird in Eigenregie
* Fahrradgarage gemeinschaftlich - jeder zwei Plätze
* ein abgeschlossener Keller
* große gemeinschaftliche Waschküche
* 2018 wurde die Fassade und die Holzteile gestrichen
* Gartenhütte hat 2020 ein neues Dach bekommen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
AnschriftFiduciastraße 4
76227 Karlsruhe
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