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Sehr gepflegtes, ebenerdiges Wohnen mit EBK, Kamin und Garage!

  • Kaufpreis:
    359.900,00 EUR
  • Grundstück:
    760 m²
  • Wohnfläche:
    100 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 4047885
Anbieter-ID: 3211

Standort

Adresse der Immobilie
26446 Friedeburg
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

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Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    359.900,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche (m²):
    100 m²
  • Nutzfläche (m²):
    70 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    760 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1995
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    124.30 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    01.01.2027

Über diese Immobilie

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss eignet sich dieses hochwertige Haus ideal für Familien, Handwerker oder alle, die Raum für eigene Projekte suchen.

Zur umfangreichen Ausstattung zählen:

- Hohlschichtgedämmt,
- Garagentor gedämmt,
- Grundwasserpumpe,
- Wassertank im Garten.

Die Garage ist in das Haus integriert und bietet einen direkten Zugang zum Hauswirtschafts- und Abstellraum.

Eine gemütliche neue Sonnen-Terrasse mit elektrischer Markise und Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

3-fach-ISO-KS-Fenster mit Fliegengitter, Sprossen und elektrischen Roll-Läden, Heizung und Warmwasser mit Brennwert-Gastherme, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Fliesen, Innentüren in Buche, Holztreppe, Garage, PKW-Einstellplatz.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Friedeburg, „das grüne Tor zur Nordsee“. Friedeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Wittmund und trägt die Auszeichnung „Staatlich anerkannter Erholungsort“.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Kitas und Schulen sowie Kirchen und Museen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Städte Wilhelmshaven, Wittmund und Wiesmoor sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Küstenorte Bensersiel, Neuharlingersiel und Harlesiel mit Fähranbindungen zu den Inseln Langeoog, Spiekeroog und Wangerooge sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

EG: Schlafen, Wohnen mit Kamin, Essen, Kochen mit EBK, HWR/Abstellraum, Bad mit ebener Dusche und Wanne, Diele, Garage, PKW-Einstellplatz, Gartenhaus.

DG: Abstellraum, Studio, Ausbaufähig!
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