Erdgeschosswohnung kaufen in München, 69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4048829

Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss (Hochparterre) misst 68,95 m² und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 3,70 m² dazu. Das Gebäude wurde zwischen 1905 und 1907 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2025 wurde eine Sanierung durchgeführt, bei der die Fassade zur Straße, die Fenster, die Durchfahrt sowie die Haus- und Hoftüren erneuert wurden.

Es gibt einen Aufzug außerhalb des Gebäudes. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 248,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan 2025. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das Schlafzimmerfenster befindet sich gegenüber dem Außenaufzug, was zu Einschränkungen bei der Belichtung, Belüftung und Nutzung des Raums führt. Das Bad ist innenliegend und verfügt über eine Zwangsentlüftung; Die Wohnung befindet sich in einem vernachlässigten, abgenutzten und renovierungsbedürftigen Zustand; Das Wohngebäude zeichnet sich durch ein repräsentatives Erscheinungsbild mit historischem Charme aus.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 690.000,00 EUR.

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