Bauernhaus kaufen in Overath, 1.454 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 4048848

Landwirtschaftliche Hofstelle, bestehend aus einem Wohn- und Stallgebäude mit einer Wohnfläche von 139,79 m², auf einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Schuppen, eine angebaute Remise und eine Dunglagerstätte mit einem darunterliegenden Jauchekeller. Des Weiteren ist ein Garagengebäude mit einem ehemaligen Hühnerstall sowie ein Scheunengebäude vorhanden. Die gesamte Nutzfläche beträgt 587,29 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1939 erbaut.

Es wurde ein Überbau auf dem Nachbargrundstück festgestellt; die Entwässerung wird über eine eigene vollbiologische Kleinkläranlage entsorgt. Einige Bauveränderungen wie die Überdachung des Dunglagers und der Remise wurden nicht genehmigt, und es wurde noch kein Legalisierungsverfahren eingeleitet. Die Grundstücke befinden sich in einem Landschaftsschutzgebiet und fallen unter die Kategorie der Flächen gemäß § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich), wodurch nur privilegierte Bauvorhaben und andere Vorhaben nach § 35 BauGB genehmigt sind. Gebäude, die rechtmäßig errichtet wurden, sind Bestand geschützt. Darüber hinaus wird Zubehör gemäß § 55 ZVG zusammen mit dem Grundstück versteigert.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 165.400,00 EUR.

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