Einfamilienhaus in Albstadt zu verkaufen.
- Kaufpreis:120.000,00 EUR
- Grundstück:546 m²
- Wohnfläche:106 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 4048892
Anbieter-ID: EZDE-26004
Standort
Adresse der Immobilie
72458 Albstadt
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:120.000,00 EUR
- Preis(Freitext):In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
- Provisionspflicht:Nein
- Wohnfläche (m²):106 m²
- Grundstücksfläche (m²):546 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Baujahr:1981
Über diese Immobilie
Beschreibung
Objektbeschreibung nach Gutachten, Auszug Gerichtsakte :
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage.
Besichtigung
Das Objekt wurde am 16.06.2025 ausschließlich von außen besichtigt. Die Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass die Bewertung der nicht zugänglichen Bereiche auf Basis der Unterlagen und des äußeren Eindrucks erfolgte.
Gebäude
Das Einfamilienhaus ist freistehend, eingeschossig, unterkellert mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss, Baujahr 1981 (gemäß Bauunterlagen, Baugenehmigung 1980). Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 299 m².
Das Gebäude ist als Fertighaus errichtet (NH-Fertigwandelelemente für Außen- und Innenwände, Streifenfundament, Keller in Beton). Die Geschossdecke über dem Keller besteht aus Stahlbeton, ansonsten Holzbalkendecken. Die Geschosstreppe ist eine Holzkonstruktion, Kellertreppen bestehen aus Beton bzw. Massivmaterial.
Die Außenansicht ist verputzt und gestrichen, mit abgesetztem Sockel und holzverkleideten Giebelflächen.
Die Grundrissgestaltung entspricht dem Baujahr: Belichtung und Besonnung sind durch nach Süden ausgerichtete Wohnräume mit normalgroßen Fensterflächen und einer relativ offenen Nachbarbebauung als gut zu bewerten. Die Räume sind schlicht geschnitten; der Grundriss entspricht weitgehend dem ursprünglichen Zustand ohne wesentliche Umbauten. Das Dach ist als Sattel-/Giebeldach mit Flachdachpfannen ausgeführt. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Gebäude und Ausstattung sind energetisch und technisch nicht mehr zeitgemäß. Es bestehen deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, insbesondere in Bezug auf Fassade, Fenster sowie energetische Standards. Die Bausubstanz weist baualterstypische Abnutzungen auf.
Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage aus Massivbauweise (Fertiggarage, Schwingtor aus Metall, Betonboden).
Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 546 m², nahezu rechteckig mit etwa 30 m Straßenfront und 18,5 m Tiefe. Es handel
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage.
Besichtigung
Das Objekt wurde am 16.06.2025 ausschließlich von außen besichtigt. Die Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass die Bewertung der nicht zugänglichen Bereiche auf Basis der Unterlagen und des äußeren Eindrucks erfolgte.
Gebäude
Das Einfamilienhaus ist freistehend, eingeschossig, unterkellert mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss, Baujahr 1981 (gemäß Bauunterlagen, Baugenehmigung 1980). Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 299 m².
Das Gebäude ist als Fertighaus errichtet (NH-Fertigwandelelemente für Außen- und Innenwände, Streifenfundament, Keller in Beton). Die Geschossdecke über dem Keller besteht aus Stahlbeton, ansonsten Holzbalkendecken. Die Geschosstreppe ist eine Holzkonstruktion, Kellertreppen bestehen aus Beton bzw. Massivmaterial.
Die Außenansicht ist verputzt und gestrichen, mit abgesetztem Sockel und holzverkleideten Giebelflächen.
Die Grundrissgestaltung entspricht dem Baujahr: Belichtung und Besonnung sind durch nach Süden ausgerichtete Wohnräume mit normalgroßen Fensterflächen und einer relativ offenen Nachbarbebauung als gut zu bewerten. Die Räume sind schlicht geschnitten; der Grundriss entspricht weitgehend dem ursprünglichen Zustand ohne wesentliche Umbauten. Das Dach ist als Sattel-/Giebeldach mit Flachdachpfannen ausgeführt. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Gebäude und Ausstattung sind energetisch und technisch nicht mehr zeitgemäß. Es bestehen deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, insbesondere in Bezug auf Fassade, Fenster sowie energetische Standards. Die Bausubstanz weist baualterstypische Abnutzungen auf.
Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage aus Massivbauweise (Fertiggarage, Schwingtor aus Metall, Betonboden).
Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 546 m², nahezu rechteckig mit etwa 30 m Straßenfront und 18,5 m Tiefe. Es handel
Lagebeschreibung
ZVG Albstadt
Ihr Ansprechpartner
Immo Ungarn-Balatonhaus
Herr Rolf Bohn
AnschriftPetőfi köz 6
8782 Zalacsany
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