Gastronomie mieten, pachten in Berlin, 126,9 m² Gastrofläche - ImmoID: 4048896

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine attraktive Gastgewerbeimmobilie im beliebten Berliner Bezirk Neukölln, die derzeit gastronomisch genutzt wird und zur Übernahme angeboten wird.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.550,00 €. Für die vollständig vorhandene Einrichtung, das Inventar sowie die etablierte Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 145.000,00 € VB erhoben.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Gastraum und ist vollständig eingerichtet sowie betriebsbereit. Eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort sowie eine Vollkonzession mit Küche sind bereits vorhanden und ermöglichen einen kurzfristigen Betriebsstart.
Die Fläche eignet sich ideal für ein Restaurant, Café, Bar-Konzept, Bistro, moderne internationale Küche oder ein anderes gastronomisches Konzept. Neukölln überzeugt durch seine lebendige Nachbarschaft, ein vielseitiges gastronomisches Umfeld und eine hohe Frequenz aus Anwohnern, Besuchern und Gästen.
Besonders hervorzuheben ist die sofort nutzbare, gastronomische Ausstattung: Hier können Sie ohne aufwendigen Neuaufbau direkt starten und Ihr eigenes Konzept verwirklichen oder einen bestehenden Betrieb erweitern.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Nettokaltmiete: 2.550,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Bruttowarmmiete inkl. 19 % MwSt.: 3.391,50 €
Ablösesumme/Kaufpreis: 145.000,00 €
Gastro-/Nutzfläche: ca. 127 m²
Anzahl der Räume: 1
Sitzplätze innen: ca. 50
Sitzplätze außen: ca. 50
Terrassenfläche: ca. 50 m²
Teilweise unterkellert
Mögliche Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre zuzüglich 5 Jahre Verlängerungsoption
Geeignet für Imbiss, Fast-Food-Restaurant, Kneipe, Pub, Biergarten, Cocktailbar oder Restaurant
Andere Konzepte und Dienstleistungen können dem Eigentümer ebenfalls vorgestellt werden
Bartresen und Bedientheke
Dunstabzugsanlage/Fettabluft
Fettabscheider
Voll ausgestattete Gastroküche
Heißluftöfen/Kombidämpfer
Siebträger-Kaffeemaschine
Kaffeemühle
Kassensystem
Kühlschränke
Tiefkühlhaus/Tiefkühlzelle
Saladette
Spülmaschine und Spültisch
Geschirr und Cateringequipment
Mobiliar für Gastraum und Terrasse

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt in einer gefragten und lebendigen Lage im Norden Neuköllns, nahe der Bezirksgrenze zu Kreuzberg. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Wohnbevölkerung, ein vielseitiges gastronomisches Angebot und eine ausgeprägte Kiezatmosphäre aus.
Bekannte Hauptachsen wie der Kottbusser Damm sowie der Bereich um den Hermannplatz sind schnell erreichbar und sichern eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. U-Bahn- und Busverbindungen befinden sich in kurzer Distanz. Der Landwehrkanal und das beliebte Maybachufer ergänzen die Lage um attraktive Freizeit- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Ein idealer Standort für Café-, Gastronomie-, Take-away- oder kreative Einzelhandelskonzepte.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de