Naturnahes Stadtleben - Ihr neues Zuhause mit Garten
- Kaufpreis:682.500,00
- Wohnfläche:74 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 4048981
Anbieter-ID: 817206
Standort
Adresse der Immobilie
81243 München (Aubing - Lochhausen - Langwied)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:682.500,00
- Provisionspflicht:Nein
- Wohnfläche (m²):74 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Baujahr:2028
- Boden:Fliesen, Parkett
- Garten:Gartennutzung möglich
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:Anfang 2028
Über diese Immobilie
Beschreibung
In ruhiger, gewachsener Nachbarschaft entsteht eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen - hochwertig in Ziegel-Massivbauweise gebaut und durchdacht geplant. Zwei moderne Mehrfamilienhäuser auf einem ca. 898 qm großen Grundstück bieten Wohnkomfort und Individualität.
Ihre Wünsche zählen:
Ob begehbarer Kleiderschrank, mit oder ohne Gäste-WC, Badewanne oder Dusche, Parkett oder Fliesen, eine Abstellkammer in der Wohnung - je nach Baufortschritt können Sie mitgestalten!
Nach Möglichkeit setzen wir Ihre Ideen um.
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger:
Moderne Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattung sichern optimale Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
Ihre zukunftssichere Kapitalanlage!
Profitieren Sie von der 5 % AfA für Neubauwohnungen ideal für Kapitalanleger, die steuerliche Vorteile nutzen möchten.
Highlights:
* Wärmepumpe mit Sonnenunterstützung
* Fußbodenheizung, kühlt im Sommer
* Dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
* Kellerabteil mit Licht & Steckdose
* Platz für Fahrräder & Kinderwägen im Untergeschoss
* Glasfaser
Geplanter Einzug: Anfang 2028
Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gern das Grundstück sowie bereits fertiggestellte Wohnungen des Bauträgers.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ihre Wünsche zählen:
Ob begehbarer Kleiderschrank, mit oder ohne Gäste-WC, Badewanne oder Dusche, Parkett oder Fliesen, eine Abstellkammer in der Wohnung - je nach Baufortschritt können Sie mitgestalten!
Nach Möglichkeit setzen wir Ihre Ideen um.
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger:
Moderne Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattung sichern optimale Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
Ihre zukunftssichere Kapitalanlage!
Profitieren Sie von der 5 % AfA für Neubauwohnungen ideal für Kapitalanleger, die steuerliche Vorteile nutzen möchten.
Highlights:
* Wärmepumpe mit Sonnenunterstützung
* Fußbodenheizung, kühlt im Sommer
* Dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
* Kellerabteil mit Licht & Steckdose
* Platz für Fahrräder & Kinderwägen im Untergeschoss
* Glasfaser
Geplanter Einzug: Anfang 2028
Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gern das Grundstück sowie bereits fertiggestellte Wohnungen des Bauträgers.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Auf einen Blick:
* vergünstigte qm-Preise bis Fertigstellung des Rohbaus
* je nach Bau-/Planungsfortschritt erfüllen wir gerne Ihre Wünsche!
* Fertigstellung Anfang 2028
* Effizienzklasse A+
* Heizung erfolgt durch Wärmepumpe
mit Sonnenunterstützung (Photovoltaik)
* Fußbodenheizung, kühlt im Sommer
* Parkettboden in der ganzen Wohnung
* Videogegenprechanlage
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* nur einen Schlüssel dank Schließanlage
* Platz für die Waschmaschine im Badezimmer
* vergünstigte qm-Preise bis Fertigstellung des Rohbaus
* je nach Bau-/Planungsfortschritt erfüllen wir gerne Ihre Wünsche!
* Fertigstellung Anfang 2028
* Effizienzklasse A+
* Heizung erfolgt durch Wärmepumpe
mit Sonnenunterstützung (Photovoltaik)
* Fußbodenheizung, kühlt im Sommer
* Parkettboden in der ganzen Wohnung
* Videogegenprechanlage
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* nur einen Schlüssel dank Schließanlage
* Platz für die Waschmaschine im Badezimmer
Lagebeschreibung
Die begehrte Wohngegend Aubing ist im Münchner Westen gelegen und bekannt für seine angenehme Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Zwernitzer Straße überzeugt
durch ihre ruhige, gepflegte Umgebung mit vorwiegend Einfamilien und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit der S-Bahn S5 + S8 (Haltestelle Neuaubing) ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A96, A99 und A8.
Aubing ist der ideale Wohnort für alle, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit guter Infrastruktur und schneller City-Anbindung zu schätzen wissen.
durch ihre ruhige, gepflegte Umgebung mit vorwiegend Einfamilien und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit der S-Bahn S5 + S8 (Haltestelle Neuaubing) ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A96, A99 und A8.
Aubing ist der ideale Wohnort für alle, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit guter Infrastruktur und schneller City-Anbindung zu schätzen wissen.
Sonstiges
Sämtliche Informationen stammen vom Verkäufer. Alle Visualisierungen wurden aus Sicht des Illustrators erstellt - Änderungen vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
AnschriftSchellingstr. 128
80798 München
80798 München
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