Einfamilienhaus kaufen in Hofkirchen, 5.457 m² Grundstück, 416 m² Wohnfläche, 15 Zimmer - ImmoID: 4049804

A) Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung, 2-stöckig, 257 m² Wohnfläche, Baujahr vor 1900, wahrscheinlich vor 1900 gebaut; umfangreiche Renovierungsarbeiten im Jahr 1982; Raumaufteilung: Erdgeschoss/Einliegerwohnung: Flur, 2 Zimmer, Küche; Dachgeschoss: Flur, Zimmer, Bad/WC // Erdgeschoss: Hauptwohnung: Windfang, Bad/WC, 2 Zimmer, Küche; Obergeschoss: Flur, 5 Zimmer, Balkon.

B) Doppelhausartig angebautes Wohngebäude, 1-stöckig, ausgebautes Dachgeschoss, 159 m² Wohnfläche, Baujahr 1982, Renovierung 2023 (Innenbereich, Terrasse) - Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Heizungsraum, Bad/WC, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer, Bad/WC, Balkon.

C) Lagerhalle mit angeschlossener Garage (2 Stellplätze), 180 m² Nutzfläche, Baujahre 2004 und 2008.

D) Schuppen, Baujahr 2010, außerdem gibt es ein Poolbecken mit angrenzendem Gartenhaus (Pooltechnik) und einen kleinen Ziergartenteich.

Im Jahr 1990 wurde die Einliegerwohnung im ehemaligen Stallgebäude umgebaut. Die Beheizung erfolgt auf zwei Arten: A) mittels Zentralheizung (im Anbau vorhanden) und Einzelöfen, B) mittels Zentralheizung mit Öl- und Festbrennstofffeuerung über Fußbodenheizung sowie einem zusätzlichen Ofenanschluss. Warmwasser wird sowohl über einen Standspeicher als auch über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Die PV-Anlage auf dem Hallendach gehört einem Dritten und ist nicht Teil der Versteigerung. Haus A zeichnet sich durch niedrige Geschoss- und Durchgangshöhen bei den Türen und Durchgangsräumen aus, zudem weist es eine alte Bausubstanz auf. Haus B hingegen befindet sich in gutem Zustand.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 400.000,00 EUR.

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