Maisonette- Wohnung kaufen in Steinenbronn, 106 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 4049889

Die attraktive Maisonette-Wohnung verbindet komfortables Wohnen auf zwei Ebenen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 106 m².

Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die angenehmen Raumverhältnisse bieten viel Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Einrichtungsideen. Durch die offene Gestaltung entsteht ein einladendes und großzügiges Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die nach Südosten ausgerichtete Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien und bietet insbesondere vom Vormittag bis in die Nachmittagsstunden gute Voraussetzungen für sonnige Stunden. Ob zum Frühstück, für eine kurze Auszeit oder zum entspannten Verweilen. Die Dachterrasse bietet einen echten Mehrwert.

Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche sowie ein separates WC. Die praktische Anordnung sorgt für kurze Wege und einen angenehmen Wohnkomfort im Alltag.

Über die offene Treppe im Wohnbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen ein weiteres geräumiges Zimmer sowie ein separates Duschbad zur Verfügung. Dieser Bereich lässt sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen, beispielsweise als zweites Schlafzimmer, Fitnessbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsbereich.

Zum Angebot gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze. Neben einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage steht ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Gerade für Haushalte mit zwei Fahrzeugen ist dies ein praktischer Vorteil.

Auch am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren wichtige Maßnahmen durchgeführt. So wurde im Jahr 2025 die Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 2026 erfolgte zudem die Erneuerung des Unterbodenschutzes in der Tiefgarage.

Die Aufteilung auf zwei Wohnebenen verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und schafft gleichzeitig eine angenehme Trennung der unterschiedlichen Wohnbereiche. Mit ca. 106 m² Wohnfläche, zwei Bädern, der Dachterrasse und zwei Stellplätzen bietet die Wohnung viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Steinenbronn im Landkreis Böblingen. Die Gemeinde verbindet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region Stuttgart und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Pendler.

Steinenbronn verfügt über eine gut ausgebaute örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich direkt im Ort. Besonders für Familien bietet die Gemeinde ein attraktives Umfeld: Mehrere Kindertageseinrichtungen sowie die zentral gelegene Klingenbachschule als Grundschule befinden sich direkt in Steinenbronn.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind unter anderem Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen und Leinfelden-Echterdingen gut erreichbar. Auch der Flughafen Stuttgart ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Darüber hinaus ist Steinenbronn in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart eingebunden und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Auch der Freizeit- und Erholungswert der Umgebung überzeugt. Die Nähe zum Schönbuch sowie zum beliebten Siebenmühlental eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur.

Damit vereint die Lage die Vorzüge eines gewachsenen und familienfreundlichen Wohnortes mit einer guten Infrastruktur, einem hohen Freizeitwert und kurzen Wegen in die wirtschaftsstarke Region Stuttgart.

Besichtigung nach Vereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass einige Räume zur besseren Vorstellung digital gestaltet (Home Staging) wurden, um beispielhaft das Potenzial der Wohnung aufzuzeigen.