Etagenwohnung kaufen in Leonberg, mit Garage, 94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4049912

Diese großzügige Wohnung in Leonberg-Warmbronn bietet eine besondere Kombination aus viel Wohnfläche, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlichen Highlight: einer über 80 qm großen Dachterrasse.

Die Wohnung verfügt derzeit über drei Zimmer. Ursprünglich als 4 Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich die Raumaufteilung bei entsprechender Planung möglicherweise wieder entsprechend gestalten. Damit bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines siebenstöckigen Wohnhauses und präsentiert sich aktuell renovierungsbedürftig.
Wer bereit ist, Zeit und Ideen zu investieren, kann hier ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen.
Auch die außergewöhnlich große Dachterrasse wartet darauf, neu gestaltet zu werden.
Ob großzügiger Außenbereich, gemütliche Lounge, Essplatz oder Begrünung - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.
Die Dachterrasse ist zweifellos das besondere Highlight dieser Immobilie.

Ein weiterer wichtiger Aspekt: Die Gebäudehülle des Hauses wird derzeit saniert.
Damit finden bereits Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum statt, die langfristig zur Aufwertung und Modernisierung des Gebäudes beitragen können.

Die Wohnung selbst bietet darüber hinaus die Möglichkeit, die Innenräume Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
* ca. 95 qm Wohnfläche
* derzeit 3 Zimmer - ursprünglich 4 Zimmer-Aufteilung
* 3. Obergeschoss
* Gebäude mit insgesamt 7 Etagen
* außergewöhnliche Dachterrasse mit über 80 qm
* Dachterrasse mit Gestaltungspotenzial
* Wohnung renovierungsbedürftig
* Gebäudehülle wird derzeit saniert
* eigener Tiefgaragen-Stellplatz
* interessante Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger
* viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Warmbronn steht für ruhiges, naturnahes Wohnen und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zu Leonberg und Stuttgart.
Die umliegenden Wälder und Landschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Leonberg, Renningen und Stuttgart schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 174,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973