Einfamilienhaus kaufen in Hambrücken, mit Garage, 683 m² Grundstück, 154 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4049923

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hambrücken bietet Familien viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Auf ca. 154 qm Wohnfläche und einem ca. 683 qm großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit fünf Zimmern, schönem Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Küche sowie zur Terrasse und in den Garten. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Drei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde 2021 komplett modernisiert und verfügt über eine moderne bodengleiche Dusche. Das separate WC wurde ebenfalls 2021 erneuert.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein WC, sowie ein großer Speicher mit Balkon und möglichem Ausbaupotenzial - ideal, um sich zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für gemeinsame Familienzeit. Hof und Doppelgarage sorgen für ausreichend Stellfläche.
Besonders die Kombination aus großem Grundstück, Terrasse, Garten, Doppelgarage und zusätzlichem Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger Lage erfüllen möchten.
Ein großzügiger Keller mit verschieden nutzbaren Räumen vervollständigen das Angebot.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Hambrücken liegt im Landkreis Karlsruhe und bietet eine ideale Verbindung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 207,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Die derzeitigen Stromkosten betragen etwa 363 Euro monatlich.