Penthousewohnung kaufen in München, 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4049931
Erbpacht - Dachterrassenwohnung mit Ausblick ins Grüne, U-Bahn-Nähe - Bes: Mi 23.09. ind. Vereinb.
- Kaufpreis:348.000,00 EUR
- Wohnfläche:58 m²
- Zimmer:2
Objektanschrift
Objektparameter
- Kaufpreis:348.000,00 EUR
- Hausgeld:466,08 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
- Tiefgarage (Anzahl):1
(Kaufpreis: 17.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):58 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2009
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:28.02.2029
- Wert in KWh/(m²a):88.80 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Verfügbar:frei
Objektbeschreibung
Beschreibung
Neuwertige 58 m² Dachterrassenwohnung mit Rundumblick, 3.OG/Aufzug, frei.
Gemauertes, nicht einsehbares 7,5 m² Kellerabteil; Tiefgaragenstellplatz.
Auf Erbpacht, 18 Wohneinheiten im Haus.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2025 ca. 25.150 €, anteilig ca. 1.043 €.
Erbpacht/Erbbaurechtsvertrag: monatlich 249,92 Euro (zzgl. zum Wohngeld); Laufzeit bis zum 06.12.2080, also noch ca. 54 Jahre. Finanzierung bis 85% des Kaufpreises generell möglich; Abfindung bei Zeitablauf 70% des Verkehrswertes der Gebäude.
AusstattungGemauertes, nicht einsehbares 7,5 m² Kellerabteil; Tiefgaragenstellplatz.
Auf Erbpacht, 18 Wohneinheiten im Haus.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2025 ca. 25.150 €, anteilig ca. 1.043 €.
Erbpacht/Erbbaurechtsvertrag: monatlich 249,92 Euro (zzgl. zum Wohngeld); Laufzeit bis zum 06.12.2080, also noch ca. 54 Jahre. Finanzierung bis 85% des Kaufpreises generell möglich; Abfindung bei Zeitablauf 70% des Verkehrswertes der Gebäude.
Fußbodenheizung, Eichenparkett, Einbauküche, Aufzug.
Große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung (zu 1/4 als Wohnfläche berücksichtigt).
LagebeschreibungGroße Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung (zu 1/4 als Wohnfläche berücksichtigt).
Ruhige, grüne Wohnlage am Bajuwarenpark, 10 Gehminuten zur U-/S-Bahnstation Trudering, in der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, zwei EDEKA und ein REWE; mit dem Fahrrad ist der Riemerpark mit Badesee in 11 Minuten erreichbar.
SonstigesDie vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Rainer Fischer Immobilien
Herr Walter Biehler
Nymphenburger Straße
80335 München
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