Haus kaufen in Waldfeucht, 8.125 m² Grundstück, 233,22 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 4051567

Es gibt Orte, die nicht einfach nur Raum zum Wohnen schenken, sondern Raum zum Leben. Wo morgens der Blick über grüne Wiesen schweift, die Pferde nur wenige Schritte entfernt auf einen warten und abends das Kaminfeuer jene Ruhe zurückbringt, die im Alltag so kostbar geworden ist. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Waldfeucht-Schöndorf ist ein solcher Ort – geschaffen für Menschen, die Naturverbundenheit, Freiheit und ihre Leidenschaft für Pferde nicht voneinander trennen möchten.

Schon im Erdgeschoss entfaltet sich der besondere Charakter des Hauses. Von der Diele linker Hand liegt das Esszimmer, die Küche und das Gäste-Schlafzimmer. Wenn hier an kühleren Tagen der geschlossene Kaminofen brennt, entsteht eine Atmosphäre, die zum Bleiben einlädt – für gemeinsame Mahlzeiten, lange Gespräche und Abende, an denen die Zeit ein wenig langsamer vergehen darf.

Vom Esszimmer erreicht man die Terrasse. Der Blick reicht hinaus über die Wiesen und lässt die Landschaft beinahe zum Teil des Wohnens werden. Hier beginnt der Morgen vielleicht mit einer Tasse Kaffee und dem Blick ins Grün, während warme Sommerabende inmitten dieser besonderen Kulisse ausklingen. Rechter Hand von der Diele befindet sich das Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche. Folgt man der Diele geradeaus, gelangt man in den Innenhof – und damit in jenen Teil des Anwesens, in dem sich Wohnen und Pferdehaltung auf besondere Weise begegnen.

Denn hier schlägt das Herz dieses Refugiums für Pferdemenschen. Der überdachte Vorraum bietet geschützten Platz für einen Pferdeanhänger und führt weiter zu den Stallungen. Drei bis vier variable Pferdeboxen, perfekt ausgestattet mit dicken Fließgummimatten, Sicherheitsglasfenster und beheizten Wasserleitungen, bieten beste Voraussetzungen für eine komfortable und artgerechte Pferdehaltung. Ein Putzplatz und eine separate Sattelkammer lassen all die vertrauten Abläufe rund ums Pferd unmittelbar vor der eigenen Haustür stattfinden. Ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum, ein Gäste-WC, eine Werkstatt und ein Allzweckraum ergänzen den Innenhof und sorgen für angenehm kurze Wege.

Hinter den Stallungen wartet ein weiterer wertvoller Bereich: Eine Remise bietet Raum für die Lagerung von Heu und Stroh und das geschützte Abstellen eines Traktors. Von dort öffnet sich das Anwesen weiter zu den Wiesen und dem 20x40 großen Dressurreitplatz, welcher winterfest, beregnet, beleuchtet und dadurch ganzjährig nutzbar ist. Genau hier liegt der eigentliche Luxus dieses Ortes: morgens hinüber in den Stall gehen, die Pferde versorgen, über das eigene Gelände blicken und wenige Augenblicke später wieder am heimischen Esstisch sitzen. Die Pferde sind hier nicht irgendwo untergebracht – sie gehören sichtbar und spürbar zum Zuhause.

Auch das Obergeschoss des Hauses besitzt seine ganz eigene Behaglichkeit. Ein Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin schafft einen weiteren Rückzugsort, ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Büro und eine Ankleidezimmer.

Eine kleine Welt für sich eröffnet schließlich das separate Loft im Dachgeschoss. Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und das direkt angeschlossene Duschbad schaffen einen eigenständigen Wohnbereich für Familie, Gäste oder ganz persönliche Rückzugsmomente. Ein ausbaufähiger Speicher, ein Keller im Nebengebäude, ein Natursteinkeller für Weinliebhaber im Haupthaus, sowie ein großzügiger Carport für drei Autos vervollständigen das Anwesen.

Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 35 Modulen (Ost-West- und Süd-West-Ausrichtung) und einer Leistung von ca. 10 kWp. Ergänzt wird die Anlage durch einen Stromspeicher mit einer Kapazität von 15 kWh.
Zusätzlich erfolgt die Warmwasserbereitung über eine Wärmepumpe.

Dieses Zuhause ist weit mehr als eine Immobilie mit Reitanlage. Es ist die Freiheit, morgens mit den eigenen Pferden in den Tag zu starten, Natur nicht nur zu sehen, sondern täglich zu erleben und abends mit dem Gefühl nach Hause zu kommen, eigentlich nie fort gewesen zu sein.

ERDGESCHOSS (HAUPTHAUS):
Diele, eine Küche mit Einbauküche mit Zugang zum Esszimmer mit geschlossenem Kaminofen, eine weitere kleine Diele mit Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche.

INNENHOF:
Ein Innenhof mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, zum Heizungsraum, zum Gäste-WC, zur Werkstatt, zum Allzweckraum (ehem. Sauna) und dem Vorraum zu den Stallungen.

AUßENANLAGE:
Zugang zu den Stallungen mit drei bis vier Pferdeboxen, zum Putzplatz und zur separaten Sattelkammer. Zusätzlich eine Remise.

OBERGESCHOSS (HAUPTHAUS):
Ein Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin, ein Schlafzimmer, ein Büro und eine Ankleide.

DACHGESCHOSS:
Speicher. Separates Loft mit einer Diele, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche.

KELLER:
zwei Allzweckräume

Zusätzlich ein Carport für drei PKW's.

Waldfeucht, ein bezaubernder Ortsteil in der gleichnamigen Gemeinde im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, erfreut sich einer hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung. Die Bundesstraße B221 verläuft in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Autobahnen A46 und A61 sind rasch erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit der Region ermöglicht.

Die Umgebung von Waldfeucht ist von ländlicher Schönheit geprägt und von üppigem Grün sowie intakter Natur umgeben. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die reizvolle Landschaft, während der Naturpark Maas-Schwalm-Nette in unmittelbarer Nähe zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt.

In Waldfeucht und den umliegenden Ortschaften sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten ausreichend vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für eine komfortable Versorgung der Bewohner von Waldfeucht.

Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Sportliche Betätigungen wie Radfahren, Wandern, Golfen oder Schwimmen sind in der Umgebung problemlos realisierbar. Darüber hinaus locken kulturelle Angebote wie Museen und Theateraufführungen an.

Waldfeucht verspricht insgesamt ein ruhiges und idyllisches Leben mitten in der Natur, ohne dabei auf eine ausgezeichnete Anbindung und ausreichende Versorgungsmöglichkeiten zu verzichten. Die vielseitigen Freizeit- und Bildungsangebote ermöglichen es den Bewohnern, ihren persönlichen Interessen nachzugehen und die Vorzüge dieses charmanten Ortsteils in vollen Zügen zu genießen. Willkommen in Waldfeucht - wo Natur und Lebensqualität Hand in Hand gehen!

Grenzenlos gut.
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