Etagenwohnung kaufen in Ludwigshafen am Rhein, 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4051587

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Oggersheim überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattungsdetails.

Das geräumige Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich auf pflegeleichtem Laminatboden in Holzoptik.
Von hier aus treten Sie direkt auf den überdachten Balkon hinaus, der einen geschützten Platz für den Feierabend bietet.
An heißen Sommertagen sorgt die installierte Split-Klimaanlage jederzeit für ein angenehmes Raumklima.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten ideale Voraussetzungen als Schlaf-, Kinder- oder konzentriertes Arbeitszimmer – dank der vorinstallierten Netzwerkkabel in sämtlichen Räumen ist eine reibungslose Homeoffice-Nutzung garantiert.

Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet Platz für Schränke, Arbeitsflächen und Elektrogeräte.

Das 2011 modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitlos mit weißen Wandfliesen, Badewanne inklusive Duschwand, Hänge-WC und Handtuchwärmer.

Der geflieste Eingangsbereich mit praktischen Einbaunischen sowie ein privates Kellerabteil runden dieses stimmige Gesamtpaket ab.

Ob für Paare, Berufspendler, die kleine Familie oder als solide Kapitalanlage:
Hier erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause mit moderner Technik – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Heizung: Gas‑Etagenheizung, modernisiert 2011
- Bad: Komplett erneuert inkl. Sanitärinstallationen 2011
- Elektrik: Erneuert 2006
- Sonstiges: Netzwerkleitungen vorhanden; Klimaanlage installiert
- Außen-/Nebenflächen: Balkon und separater Kellerraum

Die Ausstattung bietet bereits vieles an zeitgemäßem Komfort; kleinere kosmetische Arbeiten ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begrünten Wohnlage in Ludwigshafen-Oggersheim.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal – Straßenbahn- und Bushaltestellen verbinden Sie zügig mit den Innenstädten von Ludwigshafen und Mannheim.

Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B44 sowie die Autobahnen A650 und A61 erreichen Sie schnell alle wichtigen Arbeitgeber (u. a. BASF) und Ziele in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Grünflächen, Sport- und Freizeitangebote in der Nähe bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt besticht die Lage durch hohe Alltagstauglichkeit und eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und wohnlicher Umgebung.

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