Haus kaufen in Landstuhl, 658 m² Grundstück, 170 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4051589

Großzügig wohnen auf einer Ebene – in ruhiger Lage von Landstuhl-Atzel.

Dieser freistehende und sehr gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das 658 m² große Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 130 m².
Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche, ein großzügiges Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zum Garten, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch.

Besonders interessant ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss.
Hier befindet sich ein großer, wohnlich ausgebauter Bereich mit eigener Küche. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Gäste, Homeoffice, Hobby oder ein Mehrgenerationenkonzept. Ergänzend stehen ein weiteres Duschbad, Wasch-, Abstell-, Werkstatt- sowie Heiz- und Tankräume zur Verfügung.

Auch der Außenbereich bietet viel Aufenthaltsqualität:
Neben der überdachten Terrasse mit Markise an der Vorderseite steht auf der Rückseite ein weiterer geschützter Freisitz zur Verfügung. Der Garten bietet verschiedene Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz rund um das Haus. Eine Garage direkt am Gebäude rundet das Angebot ab.

Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die großzügig wohnen und das Haus nach und nach an ihre eigenen Vorstellungen anpassen möchten.

- freistehender Bungalow
- Baujahr 1975
- ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- zusätzlicher wohnlich ausgebauter Bereich im Untergeschoss
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- mehrere Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch
- zusätzliches Duschbad im Untergeschoss
- Küche im Untergeschoss
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Öl-Zentralheizung aus 2006
- überdachte Terrasse mit Markise
- zusätzlicher geschützter Freisitz hinter dem Haus
- Garage
- Werkstatt-, Wasch-, Abstell- sowie Technikräume
- 658 m² Grundstück

Ruhig, grün & bestens angebunden: Willkommen in Landstuhl!

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft – perfekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.

Die Highlights der Lage:
• Infrastruktur & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und das örtliche Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten sowie alle Schulformen befinden sich direkt vor Ort.
• Natur & Freizeit: Am Rande des Pfälzerwaldes gelegen, starten Spazier- und Wanderwege praktisch vor der Haustür. Die historische Burg Nanstein verleiht dem Ort seinen besonderen Charme.
• Top-Anbindung: Über die schnellen Anschlüsse an die A6 und A62 erreichen Sie Kaiserslautern in ca. 15 Minuten. Der Bahnhof Landstuhl bietet zudem eine hervorragende Bahn- und S-Bahn-Anbindung.
• Wertstabilität: Durch die Nähe zur US-Militärregion (u. a. Ramstein) profitiert der Standort von einer konstant hohen Nachfrage.

Fazit: Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und exzellenter Erreichbarkeit.

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Hinweis zu den Bilddarstellungen:
Einzelne Objektaufnahmen wurden KI-gestützt hinsichtlich Belichtung, Farbwirkung und Bildqualität optimiert. Darüber hinaus enthalten einzelne, ausdrücklich als „Visualisierung / digitales Homestaging“ gekennzeichnete Bilder virtuelle Veränderungen oder Ergänzungen von Möblierung und Dekoration.
Die Visualisierungen dienen ausschließlich dazu, mögliche Einrichtungs- und Nutzungskonzepte zu veranschaulichen. Sie stellen nicht den tatsächlichen Ausstattungszustand der Immobilie dar. Maßgeblich für Beschaffenheit, Ausstattung und Zustand des Objektes sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.