Etagenwohnung kaufen in Nürnberg, mit Stellplatz, 123,31 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 4051602

Zum Verkauf kommt hier für Eigennutzer oder Anleger 

Im südlichen Nürnberg, im gewachsenen Stadtteil Schweinau, liegt diese großzügige Etagenwohnung in einem gepflegten 7 Parteienhaus aus dem Jahr 2016. Die dritte Etage ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet nicht nur einen angenehmen Ausblick, sondern auch die Ruhe, die man sich nach einem langen Tag wünscht – während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn und alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.

Mit 123 Quadratmetern Wohnfläche auf 3,5 Zimmern + großen Wintergarten entfaltet sich hier ein Grundriss, der Raum zum Atmen lässt. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger offener Wohn-Essbereich und eine hochwertige Einbauküche der Marke CULINEO fügen sich zu einem stimmigen Ganzen zusammen. Der Boden aus Parkett und Fliesen setzt dabei optisch angenehme Akzente und verleiht der Wohnung eine warme, zeitgemäße Atmosphäre.

Zwei vollwertige Bäder – eines mit Dusche und WM-Anschluss, ein weiteres mit Dusche und Wanne, beide mit Fenster – machen den Alltag für Paare oder kleine Familien deutlich komfortabler. Wer morgens unter Zeitdruck steht, weiß genau, wie viel das wert ist. Hinzu kommt ein Abstellraum, der für Ordnung sorgt, ohne wertvollen Wohnraum zu opfern.

Der überdachte 9 m² große Südbalkon verfügt über ein Balkonkraftwerk mit Akkus und lädt in der wärmeren Jahreszeit zum Frühstücken oder Abschalten ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und der obere Duplex Stellplatz im Erdgeschoss löst die Parkplatz Sorge. Die Gasheizung mit Zentralversorgung nebst der Solarthermie für Warmwasser arbeitet effizient.

Der Kaufpreis beträgt 517.000 Euro, das monatliche Hausgeld liegt bei überschaubaren 447,- Euro. Wer eine neuwertige, helle und durchdachte Wohnung in Nürnberg sucht, die ab Februar 2027 bezugsfertig ist und langfristig überzeugt, sollte sich dieses Objekt genauer ansehen – Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Nürnberg-Schweinau

Der Stadtteil liegt im Nürnberger Südwesten. Die U-Bahn Haltestelle ist unmittelbarer in Nähe des Objekts. Auch die S-Bahn-Station Schweinau ist gut fußläufig erreichbar. Die Südwesttangete mit Anbindung zu jeglichen Autobahnen ist ebenfalls nur in 2 Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art für den täglichen Bedarf sind in nächster Umgebung vorhanden. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet sich die Grünanlage Schweinau an

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht