Modernisierte Immobilie in absoluter Alleinlage
- Kaufpreis:940.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:5.882 m²
- Wohnfläche:145 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4051635
Anbieter-ID: 785078
Standort
Adresse der Immobilie
73488 Ellenberg
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:940.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):145 m²
- Grundstücksfläche (m²):5.882 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1930
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):16.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1930
- Küche:Einbauküche
- Boden:Dielen
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Umgeben von malerischer Natur und Ruhe erwartet Sie hier ein ganz besonderer Rückzugsort.
In absoluter Alleinlage genießen Sie vollkommene Privatsphäre, ungestörte Freiheit und ein Wohngefühl der Extraklasse - eingebettet in ein parkähnliches, ca. 5.882 qm großes Grundstück.
Durch eine umfassende Kernsanierung, die im Jahr 2025 abgeschlossen wurde, präsentiert sich die Immobilie heute in einem perfekten Zustand: Höchster Wohnkomfort und modernste Technik verschmelzen hier mit zeitloser Ästhetik.
Dem architektonischen Konzept ist es hervorragend gelungen, historischen Charme und moderne Ausstattung harmonisch miteinander zu verbinden.
Die Highlights:
* Grenzenlose Privatsphäre: Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn
* Natur pur: Weitläufige ca. 5.882 qm Grundstücksfläche für Ihre Wohnträume im Grünen
* Sorgenfrei & Modern: Hochwertig kernsaniert
* Einzigartiges Wohngefühl: Gelungener Spagat aus historischem Charakter und modernem Luxus
Eine seltene Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
In absoluter Alleinlage genießen Sie vollkommene Privatsphäre, ungestörte Freiheit und ein Wohngefühl der Extraklasse - eingebettet in ein parkähnliches, ca. 5.882 qm großes Grundstück.
Durch eine umfassende Kernsanierung, die im Jahr 2025 abgeschlossen wurde, präsentiert sich die Immobilie heute in einem perfekten Zustand: Höchster Wohnkomfort und modernste Technik verschmelzen hier mit zeitloser Ästhetik.
Dem architektonischen Konzept ist es hervorragend gelungen, historischen Charme und moderne Ausstattung harmonisch miteinander zu verbinden.
Die Highlights:
* Grenzenlose Privatsphäre: Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn
* Natur pur: Weitläufige ca. 5.882 qm Grundstücksfläche für Ihre Wohnträume im Grünen
* Sorgenfrei & Modern: Hochwertig kernsaniert
* Einzigartiges Wohngefühl: Gelungener Spagat aus historischem Charakter und modernem Luxus
Eine seltene Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Photovoltaikanlage aus 2018 mit 9.6 kWp
* Wärmepumpe
* Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
* im Obergeschoss Heizschlangen in der Nordwand
sowie in der Wand im Badezimmer verbaut
* Gewölbekeller
* Einzelgarage mit Sektionaltor/Fernbedienung
und direktem Gebäudezugang
* Fensterbänke aus Massivholz
* ursprüngliches Holzgebälk wurde sandgestrahlt
* Südseite mit elektrischen Rollläden
* Terrasse
* Glasfaseranschluss
* Wärmepumpe
* Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
* im Obergeschoss Heizschlangen in der Nordwand
sowie in der Wand im Badezimmer verbaut
* Gewölbekeller
* Einzelgarage mit Sektionaltor/Fernbedienung
und direktem Gebäudezugang
* Fensterbänke aus Massivholz
* ursprüngliches Holzgebälk wurde sandgestrahlt
* Südseite mit elektrischen Rollläden
* Terrasse
* Glasfaseranschluss
Lagebeschreibung
Breitenbach ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Ellenberg im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Etwa 2,5 Kilometer südlich des Hauptortes Ellenberg, zwischen Ellwangen und Dinkelsbühl.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1930
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
* Küche im Preis enthalten
* Anschluss an die Kanalisation
* Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer
bzw. vorhandener Unterlagen.
* Wir übernehmen daher keine Haftung.
Endenergiebedarf: 16,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1930
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
* Küche im Preis enthalten
* Anschluss an die Kanalisation
* Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer
bzw. vorhandener Unterlagen.
* Wir übernehmen daher keine Haftung.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Ulm / Neu-Ulm
AnschriftMesserschmittstraße 7
89231 Neu-Ulm
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