Einfamilienhaus kaufen in Gäufelden, mit Stellplatz, 920 m² Grundstück, 168 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 4051639

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet ein ideales Umfeld für Familien.
Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereich und einem ca. 27 qm großen Hobbyraum im Untergeschoss steht viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen zur Verfügung.

Bereits beim Betreten überzeugt der durchdachte Grundriss. Von der Diele, mit Garderobe und Gäste-WC, führt rechter Hand eine schöne Holztreppe ins Dachgeschoss.
Durch eine weitere Tür schließen sich linker Hand Essdiele, Küche und das besonders helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten an. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet eine großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Fläche, drei schöne Zimmer sowie ein Duschbad und schafft damit zusätzlichen Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück mit einem großzügigen Baufenster. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: Denkbar sind beispielsweise eine Erweiterung des bestehenden Hauses, ein Pool oder ein Tiny House im Garten. Auch eine Neubebauung mit zwei Doppelhaushälften erscheint grundsätzlich möglich.
Oder man kann das Grundstück in seiner heutigen Großzügigkeit genießen.

Da es sich um ein Fertighaus aus den 1970ern handelt, das zwar gepflegt wurde, darf man den Renovierungsbedarf dennoch nicht unterschätzen.

Eine Immobilie, die nicht nur durch ihr Raumangebot überzeugt, sondern vor allem durch die vielfältigen Möglichkeiten, die Haus und Grundstück für die Zukunft bieten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Okal-Fertighaus Baujahr 1978 mit massivem Keller mit betonierten Außen- und gemauerten Innenwänden. Die Kellerfenster sind überwiegend aus Metall. Die Bodenplatte und die Decke über dem Keller sind ebenfalls massiv. Erdgeschoss und Obergeschoss sind in Fertigbauweise errichtet. Die Außenwände haben eine hinterlüftete Fassadenbekleidung, im Erdgeschoss aus Kunststoff, im Obergeschoss aus Holz.

Eine Lage, die besonders für Familien interessant ist, die ruhig und großzügig wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in Gäufelden und der näheren Umgebung. Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt in Gäufelden; weiterführende Schulen sind insbesondere im nahegelegenen Herrenberg gut erreichbar.
Besonders praktisch für Berufspendler ist die gute Verkehrsanbindung.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind Herrenberg, Böblingen und der Großraum Stuttgart gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung in Richtung Herrenberg und Stuttgart.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und Spazierwegen und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist Herrenberg mit seiner schönen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten nur wenige Fahrminuten entfernt.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 277,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978
- Grundstücksgröße ca. 920 qm
- mögliche Geschossflächenzahl 0,4