Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und praktischem Grundriss
- Kaufpreis:249.000,00 EUR
- Wohnfläche:83 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 4053376
Anbieter-ID: 858015
Standort
Adresse der Immobilie
84513 Töging am Inn (Töging)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:249.000,00 EUR
- Hausgeld:389,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):83 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1958
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):168.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1964
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Befeuerung:Ölheizung
- Garten:Gartennutzung möglich
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre klare, durchdachte Raumaufteilung und gleich zwei Balkone. Auf rund 83 qm Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das freundlich gestaltete Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und die Verbindung zum Balkon. Die Fenster und die angrenzende Balkontür lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien.
Die Küche ist klassisch vom Wohnbereich getrennt und verfügt über eine angrenzende Speisekammer, die praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders angenehm ist der zweite, direkt von der Küche aus zugängliche Balkon. Eine vorhandene Markise sorgt hier bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das im Jahr 2010 erneuerte Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, Fußbodenheizung sowie Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung.
Die Fenster wurden ca. 2001 erneuert. Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung, deren Brenner erst vor rund zwei Jahren erneuert wurde.
Ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit zur Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens runden das Angebot ab.
Eine gepflegte Wohnung mit großzügigem Raumgefühl, zwei Balkonen und einer gelungenen Raumaufteilung, ideal für alle, die komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das freundlich gestaltete Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und die Verbindung zum Balkon. Die Fenster und die angrenzende Balkontür lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien.
Die Küche ist klassisch vom Wohnbereich getrennt und verfügt über eine angrenzende Speisekammer, die praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders angenehm ist der zweite, direkt von der Küche aus zugängliche Balkon. Eine vorhandene Markise sorgt hier bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das im Jahr 2010 erneuerte Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, Fußbodenheizung sowie Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung.
Die Fenster wurden ca. 2001 erneuert. Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung, deren Brenner erst vor rund zwei Jahren erneuert wurde.
Ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit zur Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens runden das Angebot ab.
Eine gepflegte Wohnung mit großzügigem Raumgefühl, zwei Balkonen und einer gelungenen Raumaufteilung, ideal für alle, die komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Zwei Balkone mit Zugang vom Wohnzimmer und von der Küche
- Separate Küche mit angrenzender Speisekammer
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Waschmaschinenanschlüsse im Badezimmer
- Separates WC
- Aluminiumfenster, ca. 2010 erneuert
- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Ölheizung, Brenner vor ca. zwei Jahren erneuert
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung
- Separate Küche mit angrenzender Speisekammer
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Waschmaschinenanschlüsse im Badezimmer
- Separates WC
- Aluminiumfenster, ca. 2010 erneuert
- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Ölheizung, Brenner vor ca. zwei Jahren erneuert
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung
Lagebeschreibung
Töging am Inn verbindet die Vorzüge einer gewachsenen oberbayerischen Stadt mit der reizvollen Lage am Inn. Eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft Südostoberbayerns bietet der Standort eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten.
Die Stadt verfügt über eine gewachsene Ortsstruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig laden die weitläufigen Landschaftsräume entlang des Inns zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Auch die verkehrliche Anbindung macht Töging am Inn zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die nahegelegenen Städte Mühldorf am Inn und Altötting sind schnell erreichbar; darüber hinaus bestehen gute Verbindungen in Richtung München und in die südostbayerische Region.
Besonders charakteristisch ist die Verbindung aus der Nähe zum Inn, der landschaftlich geprägten Umgebung und der gewachsenen städtischen Infrastruktur. Damit bietet Töging am Inn ein Wohnumfeld, das Ruhe und Natur mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit verbindet.
Töging am Inn steht somit für eine lebenswerte Wohnlage in Oberbayern, naturnah, gut angebunden und mit den Vorzügen einer gewachsenen Stadt.
Die Stadt verfügt über eine gewachsene Ortsstruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig laden die weitläufigen Landschaftsräume entlang des Inns zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Auch die verkehrliche Anbindung macht Töging am Inn zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die nahegelegenen Städte Mühldorf am Inn und Altötting sind schnell erreichbar; darüber hinaus bestehen gute Verbindungen in Richtung München und in die südostbayerische Region.
Besonders charakteristisch ist die Verbindung aus der Nähe zum Inn, der landschaftlich geprägten Umgebung und der gewachsenen städtischen Infrastruktur. Damit bietet Töging am Inn ein Wohnumfeld, das Ruhe und Natur mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit verbindet.
Töging am Inn steht somit für eine lebenswerte Wohnlage in Oberbayern, naturnah, gut angebunden und mit den Vorzügen einer gewachsenen Stadt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Endenergiebedarf: 168,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
AnschriftÄußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
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