Etagenwohnung kaufen in Troisdorf, mit Garage, 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4053388

Diese gepflegte Etagenwohnung in massiver Bauweise in Troisdorf präsentiert sich als attraktive Wohnlösung für Singles oder Paare, die ein gut geschnittenes Zuhause in angenehmer Lage suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 errichteten, unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine frisch renovierte Ausstattung.

Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein freundlich gestalteter Wohnbereich sowie ein geräumiger Abstellraum, das sich ideal für Ihren individuellen Stauraum anbietet.

Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auch die Küche ist gut geschnitten und verfügt über Fenster, die für eine helle und freundliche Umgebung sorgen.

Das moderne Duschbad rundet das Raumangebot harmonisch ab. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Mit einer Nutzfläche von ca. 8 m² steht zudem praktischer Stauraum zur Verfügung. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen.

Die Vermarktung erfolgt im Rahmen einer Erbpacht. Insgesamt handelt es sich um eine charmante und sofort ansprechende Wohnung in gepflegtem Zustand, die durch ihre Raumaufteilung, Helligkeit und den angenehmen Wohncharakter überzeugt.

- Einbauküche
- Kabel/Sat-TV
- Balkon
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Unterkellert
- Elektro-Heizung
- Strom als Befeuerungsart
- Frisch und gut renoviert
- Gute Ausstattung
- Massivbau
- Hausgeld beträgt derzeit monatlich 250,00€

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Troisdorf.

Das Umfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler.

In der näheren Umgebung stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Auch Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie familienfreundliche Grünflächen und ein Park für Kinder sind gut erreichbar.

Ergänzt wird das Angebot durch praktische Einrichtungen wie Kiosk, Tankstelle sowie medizinische Versorgung, darunter das Krankenhaus in Troisdorf.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass umliegende Stadtteile und Nachbarorte bequem erreicht werden können.

Auch die Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist hervorragend; die Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung angenehme Spazierwege und ein insgesamt ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld.

Damit verbindet diese Lage komfortables Wohnen mit einer sehr guten Versorgung und optimaler Mobilität.