Einfamilienhaus kaufen in Südliches Anhalt, mit Garage, mit Stellplatz, 1.121 m² Grundstück, 85 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4063928

Dieses charmante Einfamilienhaus mit rückwärtigem Anbau bietet eine praktische Grundrissgestaltung und flexible Wohnlösungen auf zwei Ebenen. Das Objekt präsentiert sich als attraktive Wohnlösung für alle, die Komfort mit Naturverbundenheit verbinden möchten.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 85 m² mit normalen Raumhöhen und bildet den Hauptwohnbereich des Hauses. Hier finden Sie eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein funktionales Bad sowie ein Wohnzimmer. Der helle Eingangsbereich mündet in einen großzügigen Wohn- und Durchgangsbereich, der flexible Nutzungsmöglichkeiten und angenehme Wohnqualität schafft.
Das Dachgeschoss mit seinen charaktervollen, niedrigeren Raumhöhen besticht durch ein funktionelles Schlafzimmer und ein produktives Arbeitszimmer, das sich ideal für Home-Office oder professionelle Tätigkeiten eignet. Ein zentraler Flur mit eleganter Treppenführung verbindet alle Räume des Obergeschosses harmonisch miteinander. Die charmanten Dachschrägen verleihen diesem Bereich einen besonderen Wohncharakter.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Ein Innenhof mit integrierter Garage bietet praktische Infrastruktur für den Alltag. Der weitläufige Garten im hinteren Bereich besticht mit naturbelassenem Baumbestand, großflächigem Rasen und einem überdachten Freisitz. Dieser lädt zu ganzjährigem Outdoor-Living und ungetrübtem Gartengenuss ein.
Das teilsanierte Haus hat keinen Keller, überzeugt aber durch eine praktische Grundrissaufteilung und ein pflegeleichtes, kompaktes Design.
Dieses Objekt ist ideal für alle, die Naturverbundenheit mit praktischem Wohnkomfort und flexibler Raumnutzung schätzen.
Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt - dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren eine Besichtigungstermin!

5 Wohnräume
1 Küche
1 Badezimmer mit Wanne, Fenster + WC
Gas-Zentralheizung
Satteldach mit Eindeckung aus Betondachpfannen
PVC isolierverglast, mit Rollläden
Deckenhöhe EG ca.2,60 m/ DG ca. 1,95 m
Innenhof
Garten
Garage
mehrere Lagerräume
DSL-Anschluss mit 250 Mbit/s verfügbar

Fraßdorf ist ein Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und zeichnet sich durch seine ruhige, ländlich geprägte Umgebung aus. Die Etzdorfer Straße, in der sich das Einfamilienhaus befindet, liegt am Ortsrand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl zwischen dörflicher Idylle und guter Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte.
Der Ort selbst ist klein und überschaubar, was eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Hier kennt man sich noch, die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, gepflegten Gärten und einer freundlichen Gemeinschaft. Gleichzeitig sind Sie von Feldern und Natur umgeben, die zu Spaziergängen, Rad- oder Lauftouren einladen.
Die Anbindung ist ausgesprochen günstig: Über die nahegelegene B183 erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadt Köthen, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote finden. Auch Bitterfeld-Wolfen sowie Dessau-Roßlau sind mit dem Auto gut erreichbar. Wer beruflich pendelt, profitiert zudem von der Anbindung an die A9, die in Richtung Leipzig und Berlin führt.
Damit vereint die Lage in der Etzdorfer Straße den Charme eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur – ein idealer Kompromiss für alle, die ländliches Wohnen schätzen, aber dennoch schnell in den Zentren der Region sein möchten.

So erhalten Sie die Unterlagen:
Anfrage stellen → 2. Link in der Bestätigungsmail klicken → 3. Datenschutz akzeptieren.
Danach haben Sie sofortigen Zugriff auf das erweiterte Exposé, alle detaillierten Unterlagen und die Online-Besichtigungsbuchung. Wir bitten Sie, die Unterlagen vor einer telefonischen Kontaktaufnahme vollständig zu sichten.