Etagenwohnung kaufen in München, mit Stellplatz, 41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4063977

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing.

Auf ca. 40,5 qm bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Durch die vorhandenen Dachschrägen wirken die Räume großzügiger, als es die reine Wohnfläche zunächst vermuten lässt.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche ergänzt. Die Böden wurden vor rund fünf Jahren erneuert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Ein praktischer Mehrwert in München.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt derzeit EUR 10.140,- zzgl. Nebenkosten Jahresmiete. Damit bietet die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, kompakter Wohnfläche und Münchner Standort.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Baujahr 1991
- ca. 40,5 qm Wohnfläche
- Balkon
- Badezimmer
- Durchdachter Grundriss
- Dachschrägen mit großzügiger Raumwirkung
- Böden vor ca. 5 Jahren erneuert
- Gepflegter Gesamtzustand
- Eigenes Kellerabteil
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Gasheizung
- Energieeffizienzklasse D
- Aktuell vermietet
- Jahresmiete: 10.140,- Euro
- Perspektivisch auch für Eigennutzer interessant

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing. Der Stadtteil verbindet eine gute urbane Infrastruktur mit zahlreichen Grün- und Erholungsflächen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Parks, Grünflächen und Spielplätze sorgen für einen hohen Freizeitwert und machen die Umgebung auch für Familien attraktiv.

Durch die vorhandene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die umliegenden Stadtteile als auch die Münchner Innenstadt gut erreichbar. Der weitere Ausbau des Münchner U-Bahn-Netzes stellt zudem eine interessante infrastrukturelle Entwicklung für den Standort dar.

Pasing zählt zu den etablierten Wohnlagen im Münchner Westen und profitiert von der Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und einem vielseitigen Wohnumfeld.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 128,64 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
GARANTiert eine Besichtigung wert.