Etagenwohnung kaufen in München, 80,4 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4065842

Praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung, hell im 2.OG (von 4) mit Südbalkon.

Ziegelbauweise mit neuwertiger Fassadendämmung, isolierverglaste Kunststofffenster; sehr guter Allgemeinzustand.

Renovierungen/Sanierungen am Gebäude: ab 2002 Erneuerung der Wasserleitungen; ab 2014 Sanierung von Dach und Terrassen; 2023-2025 Fassendendämmung/- anstrich; schrittweise Fenstererneuerung; 2024 Erneuerung Brennwertheizung (der aktuelle Energieausweis berücksichtigt die neue, effizientere Heizung nicht) In den letzten 3 Jahren wurden ca. 1.8 Mio. Euro von der WEG in Dach, Fassade und Heizung investiert.

Die Wohnanlage hat insgesamt 79 Wohnungen, dieser Hauseingang hat 11 Parteien.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, in der Wohnung muss Bad (mit Waschmaschinenanschluss), WC, Bodenbeläge und Elektrik erneuert werden.

Keller und Fahrradkeller sind vorhanden; kein Aufzug; Tiefgaragenstellplatz in der Nachbaranlage generell anmietbar

2024 Erneuerung Heizkörper- und Thermostate

Ruhige Innenhoflage mit Blick in die Grünanlagen; Kein Straßenkontakt zur Wohnung.

6 Gehminuten zur U3 "Moosacher St.-Martins-Platz"; 9 min zur U1 Olympiaeinkaufszentrum (OEZ, über 100 Fachgeschäfte und Restaurants); wenige Gehminuten zum REWE, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium; 2 km zum Fußball- und Tennisplatz; gut ausgebautes Netz für Fahrräder.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.