Erdgeschosswohnung mieten in Selfkant, 108 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4065890

Ankommen, die Tür hinter sich schließen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen – genau dieses Lebensgefühl vermittelt diese moderne Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss in Selfkant-Stein. Die im Jahr 2020 entstandene Wohnung verbindet eine zeitgemäße Gestaltung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Ein Zuhause für Menschen, die moderne Klarheit schätzen und gleichzeitig einen Ort suchen, an dem der Alltag ein wenig leichter und entspannter werden darf.

Bereits die Diele heißt Sie freundlich willkommen und bildet den harmonischen Auftakt der Wohnung. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume auf angenehme Weise. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich – ein Ort, an dem das Leben stattfindet. Hier beginnt der Morgen vielleicht mit einer Tasse Kaffee, während am Abend Freunde und Familie zusammenkommen oder man einfach die Ruhe des eigenen Zuhauses genießt.

Direkt angrenzend öffnet sich die Küche zum Wohnbereich und fügt sich mit ihrer Einbauküche wunderbar in das moderne Wohnkonzept ein. Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über und schaffen eine offene, kommunikative Atmosphäre.

Ein besonderes Stück Lebensqualität wartet direkt vor der Tür: Terrasse und Garten erweitern das Wohnen ins Freie und schaffen einen persönlichen Rückzugsort für die warmen Monate. Das Frühstück an der frischen Luft, ein entspannter Nachmittag mit einem guten Buch oder lange Sommerabende mit Freunden – hier bekommt das Zuhause eine zusätzliche Qualität. Gerade in Verbindung mit der Erdgeschosslage entsteht das schöne Gefühl, nicht nur eine Wohnung, sondern einen eigenen Platz im Grünen genießen zu können.

Zwei Schlafzimmer bieten persönliche Rückzugsorte und Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob Schlafzimmer und Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Wohnung passt sich flexibel ihren Bewohnern an. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche lädt zu kleinen Auszeiten ein, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.

Besonders praktisch zeigt sich der eigene Hauswirtschaftsraum. Waschmaschine, Vorräte und die Dinge des täglichen Lebens finden hier ihren Platz, sodass die Wohnräume ihre ruhige Atmosphäre bewahren können. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab und sorgen dafür, dass auch das Ankommen im Alltag unkompliziert bleibt.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in den Räumen eine angenehme und gleichmäßige Wärme schafft und besonders an kühleren Tagen für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden ergänzen die moderne Ausstattung und ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre.

So entsteht in Selfkant-Stein ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einem entspannten Lebensgefühl verbindet. Die offene Gestaltung, Terrasse und Garten sowie die angenehme Erdgeschosslage machen diese Dreizimmerwohnung zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Bei Bouwens Immobilien erhalten Sie persönlich alles aus einer Hand. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche, entwickeln individuelle Lösungen und setzen auf ein kompetentes, vertrauensvolles Miteinander – damit auch der Weg zu Ihrer neuen Immobilie von Anfang an ein gutes Gefühl vermittelt.

ERDGESCHOSS:
Diele, ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur offenen Küche mit Einbauküche, ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer.

Zusätzlich 2 Stellplätze, eine Terrasse mit Garten.

Stein ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Selfkant, gelegen im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Der Ort ist bekannt für seine idyllische Lage und seine freundlichen Einwohner.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Stein gut erreichbar. Die A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine gute Anbindung an die Umgebung.

Die Umgebung von Stein ist von viel Natur geprägt. Die Region ist von zahlreichen Wäldern und Feldern umgeben und bietet somit viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders schön sind die Wälder im Herbst, wenn die Blätter bunt werden und ein herrliches Farbenspiel bieten.

Neben der Natur bietet Stein auch eine gute Auswahl an Bildungsmöglichkeiten. Es gibt eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Stein selbst zwar nicht, jedoch ist der nächste Supermarkt nur wenige Kilometer entfernt. Viele verschiedene Geschäfte und Restaurants sind in den umliegenden Orten mithilfe von oben genannten Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Insgesamt ist Stein ein ruhiger und idyllischer Ort, der vor allem für Naturfreunde und Familien geeignet ist. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Bildungsmöglichkeiten machen den Ort auch für Berufstätige attraktiv.

Grenzenlos gut.
Immobilienvermittlung mit Bouwens

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