Einfamilienhaus kaufen in Drebkau, mit Garage, mit Stellplatz, 1.011 m² Grundstück, 177,58 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 4068633

Wir bieten Ihnen in der Wohnlage von Merkur ein ca. 1.000 m² großes Grundstück, bebaut mit einem freistehenden Wohnhaus, Garage, Laube, Nebengebäuden und Außenpool. Das Grundstück befindet sich an einer Landesstraße. Merkur ist ein Wohnteil von Jehserig und gehört zur Stadt Drebkau.

Das Wohnhaus bietet mit ca. 178 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern, Fluren, Abstellbereichen und Balkon großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das vermutlich um 1935 errichtete und 1974 erweiterte Wohnhaus wurde 1994 umfassend saniert und in den Folgejahren gepflegt und instand gehalten. Weitere Modernisierungen erfolgten unter anderem 2009 an der Heizungsanlage und 2022 am Badezimmer im Dachgeschoss.

Zur Anpassung an heutige Wohn- und Ausstattungsstandards sind weitere Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten empfehlenswert. Hierzu zählen insbesondere Arbeiten an Heizungsleitungen, Wand-, Decken- und Bodenflächen sowie die Reinigung und Beseitigung von Marderschäden im Spitzboden.

Garage, Laube und Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Werkstatt und Lagerung. Der ca. 8 × 4 m große Außenpool mit verschiebbarer Überdachung und Poolterrasse ergänzt das Grundstück um einen attraktiven Freizeitbereich.

Das Angebot eignet sich insbesondere für Familien und Erwerber mit größerem Platzbedarf, die die vorhandenen Wohn- und Nutzflächen nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Gebäude:
Einfamilienhaus
Gebäudetyp NHK-2010 Typ 1.21
freistehend
Baujahr ca. 1935
Sanierung 1994
Modernisierung 2009
1 Wohneinheit
Grundrissform nahezu rechteckig
Streifenfundament
Keller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Massivbauweise
Holzbalkendecke
nicht tragende Innenwände überwiegend massiv
Satteldach, zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl, Betondachstein
Elektrik einfacher Standard
Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden
Holztreppe
Fassade zusätzlich gedämmt (WDVS)

Gebäudetechnik:
Fensterlüftung
Zentralheizung Wärmepumpe, Hersteller Junkers
Warmwasseraufbereitung über Heizungssystem mit solarer Unterstützung, Warmwasserspeicher 120 L
Solar
Schornstein für Kamin
Treppenlift

Innenausstattung / Einrichtung:
Küchen mit Fenster
Einbauküche
Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Bad Erdgeschoss mit Fenster
gefliest, Wanne, Waschtisch, wandhängendes WC, Handtuchtrockner
Bad Dachgeschoss innenliegend
Oberlicht, Dusche, Waschtisch, wandhängendes WC
Wand- und Deckenverkleidung überwiegend Dekorpaneele, tlw. tapeziert
Bodenbeläge Parkett, Textil, Laminat
Innentüren Holz tlw. Lichtausschnitt

Garage:
Anbau
Baujahr 1994
Fertigteilgarage mit Seitenteil in Metallbauweise
Sommerküche

Laube:
Anbau
Holz
Flachdach
Gästezimmer
Elektroheizung
Kamin

Nebengebäude:
freistehend
Ziegelmauerwerk
Flachdach
Abstellraum
Technikraum für Pool

Grundstück:
Grundstück annähernd eben
Himmelsrichtung Nord-West
schmiedeeisernes Flügeltor, schmiedeeiserner Zaun, tlw. Sichtschutzzaun
Wege- und Hofbefestigung, Betonpflasterstein
Gartenbereich mit Beeten, Rasenfläche, Obst- und Zierbäumen

Außenpool:
ca. 8 m x 4 m
verschiebbare Überdachung und umlaufende Poolterrasse
Poolequipment

Altlasten
keine Altlasten bekannt

Angaben zur Gemeinde
Ort: Drebkau, Einwohnerzahl ca. 5.400
Ortsteil: Jehserig-Merkur
Landkreis: Spree-Neiße
Bundesland: Brandenburg

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, ca. 15 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 140 km entfernt
Bundesstraße: B169, 500 m entfernt
Autobahnzufahrt: A15, ca. 11 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Drebkau, ca. 2 km entfernt
Flughafen: Flughafen Berlin-Brandenburg BER Willy-Brandt, ca. 110 km entfernt

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita Sonnenschein, Kita Villa Kunterbunt
Grundschule: Schiebell-Grundschule
weiterführende Schulen sowie Uni in Cottbus
Marktplatz
Bäcker: Bäckerei Filiale L. Hanuschka, Bäckerei Raddatz
Ärztin/Arzt: Allgemeinarztpraxis Dr. med. Winfried Grohmann und Mary Denner, Arztpraxis (OT Kausche) Herr Klaus Hoffmann, Zahnarztpraxis (OT Kausche) Frau Dipl.-Stom. Iris Riemer
Apotheke "Zum Kreuz"
Krankenhaus Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem in Cottbus
Netto, Penny-Markt, Penny-Getränkemarkt
Sparkasse Filiale Drebkau
OBI Markt, toom Baumarkt, BAUHAUS in Cottbus
öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Linien 27 und 30 - Haltestelle 10 m entfernt

Freizeit:
Theuß creativ Handarbeitsgeschäft
Kircher Brauhaus
Museum Sorbische Webstube Drebkau
Schloss Drebkau (Amtssitz der Gemeinde Drebkau)
Greifenhainer See

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