Einfamilienhaus kaufen in Laar, 1.139 m² Grundstück, 161,65 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 4068634

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Nebengebäuden liegt idyllisch in Laar-Agterhorn. Es bietet rund 161 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.139 m².

Im Inneren gibt es ein helles Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und vier Schlafzimmer, die Sie flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Das Bad hat eine Badewanne, dazu kommt ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum und ein teilunterkellerter Bereich runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Das Haus ist solide gebaut. Zu Verblendmauerwerk, markantem Krüppelwalmdach und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung kommen ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, Warmwasser liefert ein 150-Liter-Boiler.

Zum Objekt gehören außerdem eine Garage (ca. 29 m²) und ein Abstell- und Wirtschaftsgebäude (ca. 25 m²). Dort ist Platz für Geräte, Holz und Mülltonnen, praktisch für Hobbygärtner und Handwerker. Der weitläufige Garten mit gepflasterten Wegen, Rasenflächen und Pflanzbeeten lädt zum Verweilen ein. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Ein Zuhause mit Charakter für Familien, die Platz, Ruhe und dörfliches Miteinander schätzen.

Geografische Lage:
Laar liegt im äußersten Westen Niedersachsens im Landkreis Grafschaft Bentheim, direkt an der niederländischen Grenze. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Emlichheim, und die Vechte fließt mitten hindurch. Wiesen, Felder und Kanäle prägen die Umgebung. Man wohnt hier ruhig und ländlich, mit den Niederlanden als direktem Nachbarn.

Infrastruktur:
Über die Bundesstraße B403 ist Laar gut an Emlichheim, Neuenhaus und Nordhorn angebunden. Busse fahren regelmäßig in die umliegenden Orte. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und mehrere Vereine, die das Dorfleben aktiv gestalten. Ärzte und weiterführende Schulen finden Sie im nahen Emlichheim.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
Das niederländische Coevorden liegt direkt um die Ecke. Dort gibt es Supermärkte, Drogerien, Fachgeschäfte, Gastronomie und viele weitere Dienstleistungen. Auch Emlichheim erreichen Sie für Einkäufe schnell.

Wirtschaft:
Die lokale Wirtschaft ist vor allem von der Landwirtschaft geprägt, dazu kommen Handwerksbetriebe und kleinere Dienstleister. Durch die Grenzlage profitieren viele Einwohner beruflich vom Austausch mit den Niederlanden.

Kulturelle Angebote:
In Laar ist das Dorfleben aktiv: Es gibt regelmäßige Veranstaltungen, Schützenfeste und viel Vereinsleben. Kultur und Sport werden oft gemeinsam organisiert und halten die Dorfgemeinschaft lebendig.

Soziale Aspekte:
In Laar kennt man seine Nachbarn, und das Gemeinschaftsgefühl ist stark. Das Leben hier ist ruhig, naturnah und familiär. Das passt zu allen, die ein harmonisches Umfeld und dörfliche Strukturen schätzen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.