Bauernhaus kaufen in Berlin Charlottenburg, 7.244 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 4068635

Das Gutshaus wurde ca. 1895 erbaut und bis Ende der DDR in der LPG betrieben, Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnetage ist mit Fußbodenheizung und Fliesen ausgestattet. Wenn man so ein Objekt heute erstellen würde müßte man mit mindestens über 1 Million Euro Investitionssumme kalkulieren.
An den Nebengebäuden müssen Dachreparaturen vorgenommen werden. Die Dachstühle sind in noch im guten Zustand . Wenn keine Nutzung der Nebengebäude besteht können diese auch rückgebaut werden.
Eine Nutztierhaltung ( Pferdehof oder Alpacas (hochwertige Wolle ) sind auf der Wiese sehr gut möglich. Das Haupthaus wird über die vorhandene Oelheizung oder Holzgasheizung mit Wärme versorgt. ( Fußbodenheizung) größere Warmwasserbehälter sind eingebaut.) An der Eingangstreppe ist eine kleinere Fläche neu zu verputzen.

Das Geschoss über der Wohnfläche ist gut ausbaubar ( 150m2 ) Es könnten auch ca. 150m2 Wohnraum entstehen. Das Dach ist in einwandfreien Zustand. Es bietet sich förmlich an- das auszubauen.

Immo Paradise 519c1792 91f3164a 519117#4411

Teile der Einrichtung ( Möbel ) etc. können mit übernommen werden.
Der Wohnbereich umfaßt ca. 150m2 Wohnfläche. 4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, Gästetoilette + 3 Nebenräume.
In der Etage über dem Wohnbereich lassen sich ca. 150m2 weitere Wohnflächen erstellen.
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Insgesamt ein Super-Objekt - alles nach Gutsherrenart. +++
Wer will der kann,+++

Ein wunderbares altes Dorf- darin eingebettet- der alte Gutshof mit großem Ausbaupotential.- Das Dorf liegt in der Nähe vom westlichen Autobahnring " Berliner Autobahnring" in alle Richtungen.
Das Dorf ist Bestandteil des Ortes Friesack- Ein sehr wildreicher Landesteil. Im Ortsteil gibt es auch noch ein kleineres Schloß aus alter Zeit. Schon früher wußten die Besitzer des Gutshofes um die Schönheit der Umgebung.

Impressum

Helmut Jaskowsky
0170 - 7811610, +49033844519416
Jaskowsky - Immobilien