Wohnung kaufen in Graz, mit Garage, 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4070525

In angenehmer Wohnlage in Graz-Waltendorf (Eisteichsiedlung) befindet sich diese Wohnung im 3. und zugleich letzten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang vom Keller (Tiefgarage) bis in die oberste Etage – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einem besonders wohnlichen Ambiente. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur westseitig ausgerichteten Dachterrasse bietet viel Tageslicht und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Vorraum, ein separates WC sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Ein besonderes Highlight ist das neu sanierte Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche, das der Wohnung einen zeitgemäßen und hochwertigen Charakter verleiht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz – ein echter Mehrwert in dieser beliebten Grazer Wohnlage. Die Wohnanlage selbst ist grundsätzlich autofrei, die Tiefgarage sehr gut über die Plüddemanngasse zu erreichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <2.100m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <175m
Universität <475m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <150m
Post <800m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <3.200m
Bahnhof <1.850m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Eisteichsiedlung im Grazer Bezirk Waltendorf, an der Grenze zu St. Peter ist eine etablierte und gefragte Wohngegend mit angenehm grünem, ruhigem Wohnumfeld. Die Siedlung steht für eine gute Mischung aus Wohnqualität, städtischer Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld.

In der Nähe befinden sich unter anderem Bildungseinrichtungen wie die Volksschule Eisteich in der Eisteichgasse 14. Auch der öffentliche Verkehr ist gut angebunden: Im Bereich St. Peter / St. Peter-Schulzentrum bestehen Anschlüsse an die Straßenbahnlinie 6 sowie mehrere Buslinien, darunter 66, 68, 69 und 72.