Doppelhaushälfte kaufen in Besigheim, mit Garage, 291 m² Grundstück, 104 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 4070684

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet viel Platz für die ganze Familie und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden!

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse und dennoch zentral. Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - eine ideale Kombination.

Auf einem ca. 291 qm großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit 104 qm Wohnfläche sowie einem ausgebauten Studiozimmer im Dachgeschoss mit ca. 10 qm , das zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen bietet.

Ob als gemütliches Familiennest, mit einem separaten Bereich für das Homeoffice oder als Rückzugsort für die heranwachsenden Kinder - hier lassen sich unterschiedliche Lebensentwürfe wunderbar verwirklichen.
Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich, der zum gemeinsamen Verweilen und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder. Das zusätzliche Studiozimmer im Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten, beispielsweise als Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Auch das vollständig unterkellerte Haus hat einiges zu bieten: Neben einer praktischen Waschküche und einer zusätzlichen Duschmöglichkeit erwartet Sie ein großer Hobbyraum, der sich auch hervorragend für gesellige Abende, Familienfeiern oder gemütliche Stunden mit Freunden eignet.

Ein weiteres Highlight ist die unterkellerte Garage. Der darunterliegende Bereich wird als Werkstatt genutzt und bietet Hobbyhandwerkern und Heimwerkern einen eigenen Platz für ihre Projekte. Sowohl die Garage als auch die Werkstatt haben einen direkten Zugang zum Garten und bieten somit zusätzlichen Mehrwert.

Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor. Zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Diese Doppelhaushälfte ist ein Zuhause mit Charakter, Platz und Potenzial - ideal für Menschen, die sich ihren persönlichen Wohntraum in einer ruhigen Wohnlage erfüllen möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ca. 104 qm Wohnfläche zuzüglich ausgebautem
Studiozimmer (ca. 10qm) im Dachgeschoss
* ca. 291 qm Grundstück
* drei Schlafzimmer plus zusätzliches Studiozimmer
* ein Bad und zwei Toiletten
* vollständig unterkellert
* Hobbyraum im Untergeschoss
* Fußbodenheizung
* strombetriebene Zentralheizung
* Kunststofffenster mit Rollläden
* separate Waschküche

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Besigheim. Durch den geringen Durchgangsverkehr bietet die Wohnlage angenehme Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

Besigheim liegt im Landkreis Ludwigsburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Neckar und Enz. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, gemütlichen Gassen und vielfältigen gastronomischen Angeboten verleiht der Stadt einen ganz besonderen Charme.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitangeboten.

Die umliegenden Weinberge sowie die Rad- und Wanderwege entlang von Neckar und Enz laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Dank des Bahnhofs und der verkehrsgünstigen Lage sind auch die umliegenden Städte wie Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart erreichbar.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt und gleichzeitig die Ruhe eines Wohngebiets abseits des Durchgangsverkehrs.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 236,48 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1977
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
* Garage mit elektrischem Garagentor
* zwei zusätzliche Stellplätze
* unterkellerte Garage mit Werkstatt
* zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Keller