Dachgeschosswohnung mieten in Essen, 36 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4070704

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  Wohnung mieten in Essen

Dachgeschoss trifft Charakter – Wohnen auf zwei Ebenen

  • Kaltmiete:
    430,00 EUR
  • Wohnfläche:
    36 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 4070704
Anbieter-ID: GI-15493DF
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Objektanschrift

45147 Essen (Südviertel)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    430,00 EUR
  • Warmmiete:
    560,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: nein)
  • Nebenkosten:
    60,00 EUR
  • Heizkosten:
    70,00 EUR
  • Kaution:
    800,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    36 m²
  • Nutzfläche (m²):
    75 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1962
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollsaniert
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,26 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,33 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 1,48 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,51 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 0,94 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 1,19 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 0,39 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 0,22 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,19 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,08 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 2,04 km
  • Entfernung zu:
    Hauptschule 2,04 km
  • Verfügbar:
    ab sofort
  • Haustiere erlaubt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Der warme Boden in Holzoptik zieht sich durch die Wohnräume und bildet einen schönen Kontrast zu den hellen Wänden.

Ein besonderes Highlight ist der über eine offene Raumspartreppe erreichbare Spitzboden. Die großzügige Fläche unter dem Dach wird durch Dachflächenfenster belichtet und erhält durch teilweise sichtbare Holzbalken einen individuellen Charakter.

Die Küche ist separat angelegt und verfügt über die notwendigen Anschlüsse sowie ein großes Fenster. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Große Fensterflächen und Dachfenster sorgen insgesamt für viel Tageslicht.

Eine Wohnung mit besonderem Dachgeschosscharakter und zusätzlicher Fläche im Spitzboden – mitten in Essen.
Ausstattung
Küche
Diele
Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Lagebeschreibung
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich an einer ruhigen Einbahnstraße.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Holsterhausen, direkt an der Grenze zu Rüttenscheid. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Kultur, seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ob gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants oder grüne Parkanlagen – hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, etc. befinden sich im näheren Umfeld.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz, sowie an den Autobahnen A40 und A42.
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.

Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de
GOTTSCHLING Immobilien GmbH
Frau Dalila Farhaoui
Gemarkenstraße
45147 Essen
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