Büro, Praxis, Raum mieten, pachten in Uelzen - ImmoID: 4075404

Zum 01.11.2026 wird in der Kleinen Mühlenstraße 7 in Uelzen eine ca. 140 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss frei. Gesucht wird ein solventer Hauptmieter mit einem tragfähigen eigenen Nutzungskonzept. Die Fläche bietet einen großzügigen, weitgehend offenen Nutzungsbereich, barrierefreien Zugang, zwei WCs – davon eines rollstuhlgerecht –, einen abschließbaren Kellerraum sowie öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Interessant ist die Fläche insbesondere für Unternehmen, Praxen, Dienstleister oder Organisationen aus den Bereichen Beratung, Bildung, Soziales, Gesundheit*, Kreativität oder vergleichbaren Nutzungen.

Und es gibt eine besondere Option:

Aktuell befindet sich hier „Unser kleines Stadtatelier“, eine ehrenamtliche Kunstwerkstatt für kreative Inklusion, Emofotologie/Selbsthilfefotografie und Begegnung und Musik.

Die bisherigen Betreiber können das Atelier aus zeitlichen und persönlichen Gründen nicht mehr in der bisherigen Form weiterführen. Denkbar wäre jedoch, einen kleineren Teil des Angebots projektweise im Ehrenamt oder in Kooperation mit dem neuen Hauptmieter fortzuführen. Das ist ausdrücklich kein Muss für eine Anmietung.

Für einen passenden neuen Mieter könnte daraus aber eine spannende Kombination entstehen: eigenes Business, sinnvoll genutzte Fläche und eine bereits am Standort bekannte kreative bzw. soziale Initiative als möglicher Kooperationspartner. Auch Konzepte, bei denen sich mehrere wirtschaftlich eigenständige Nutzer eine Fläche teilen, sind interessant. Sie haben ein passendes Konzept oder suchen gemeinsam mit anderen einen Standort in Uelzen? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. * vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungsfähigkeit der Nutzung

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit flexiblem Grundriss

In der Kleinen Mühlenstraße 7 in Uelzen steht zum 01.11.2026 eine ca. 140 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zur Neuvermietung. Die Immobilie................... Lesen Sie weiter unter: www.mellies-immobilien.de

Nutzung: Gewerbeeinheit

Fläche: ca. 140 m²

Etage: Erdgeschoss

Raumaufteilung: weitgehend flexibel veränderbar durch Leichtbauwände

Zugang: barrierefreier Zugang

WC: 2 WCs, davon 1 behindertengerecht

Tresen: vorhandener Tresen verbleibt

Keller: 1 abschließbarer Kellerraum

Heizung: Gas-Zentralheizung

Parken: öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Verfügbar: ab 01.11.2026

Miete

Kaltmiete: 800 € / Monat

Nebenkosten: 330 € / Monat

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Uelzen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet eine sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit mit dem vergleichsweise ruhigen Charakter der Kleinen Mühlenstraße.