Etagenwohnung kaufen in Wiesbaden, 88,87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4080991

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  Wohnung kaufen in Wiesbaden

Wiesbaden Kohlheck! Helle 3-Zi-Wohnung, 20m² Balkon mit Blick bis zur griechischen Kapelle! Garage!

  • Kaufpreis:
    423.150,00 EUR
  • Wohnfläche:
    88,87 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 4080991
Anbieter-ID: 4818
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Objektanschrift

65199 Wiesbaden (Dotzheim)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    423.150,00 EUR
  • Hausgeld:
    80,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    88,87 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1966
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    23.09.2036
  • Wert in KWh/(m²a):
    201.50 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 2,11 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 2,58 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 7,4 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1,54 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 4,84 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 34,58 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 3,91 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 4,47 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 1,66 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 1,47 km
  • Entfernung zu:
    Hauptschule 7,4 km
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Traum-Blick! Traum-Lage! Traum-Immobilie!
Wohnung mit House-Feeling in Wiesbaden Kohlheck!

Wer schon immer gerne in einem eigenen Haus leben wollte, bekommt mit dieser 3-Zimmer-Immobilie genau dieses Wohngefühl!

Ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut wurde das Objekt in ein 2-Parteienhaus umgewandelt.
Ihnen gehört die obere Etage, die allerdings durch die Hanglage ebenerdig liegt. Die 2. Partei befindet sich darunter im Gartengeschoss und ist durch einen komplett separaten Eingang begehbar.

Highlight dieser sehr hellen & freundlich Wohnung ist sicherlich der fast 20 m² große Balkon mit traumhaftem Ausblick bis zur griechischen Kapelle.
Zudem bietet die eigenen Garage mit Elektro-Tor bequem Platz für Ihr Auto.

FAZIT: Ein Zuhause zum Verlieben – mit House-Feeling, traumhaftem Ausblick und ganz viel Lebensqualität!
Ausstattung
- Dach 2026 neu gemacht
- Eigene Gasetagenheizung (2024)
- Dusch-Bad 2024 saniert mit Oberlicht
- großer Balkon/Terrasse (2024 saniert)
- Blick bis zur Griechischen Kapelle
- Separates WC mit Oberlicht
- EBK
- Außenjalousien
- kl. Abstellkammer
- schön bepflanzter eigener Vorgarten
- Garage mit Elektro-Tor
Lagebeschreibung
Willkommen in Wiesbaden-Kohlheck, einem beliebten und charmanten Ortsteil von Wiesbaden, der sich durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung auszeichnet. Er liegt im Westen der Stadt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die sehr beliebt ist bei jung und alt!

Die Infrastruktur im Kohlheck ist gut ausgebaut; mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, Forum Kohlheck etc. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell ins Stadtzentrum von Wiesbaden zu gelangen.

Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die schöne Natur, die die Umgebung prägt. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Nachbarschaft zusammenbringen.
Sonstiges
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Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

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Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Frau Alice Brandt
Fritz-Lenges-Str.
55252 Wiesbaden
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