Gewerbegrundstück kaufen in Erding, 6.621 m² Grundstück - ImmoID: 4081018

Verkauft wird ein großzügiges und unbebautes Grundstück mit Bebauungsplan in verkehrsgünstiger Lage von Erding.

Durch die Festsetzung als Mischgebiet (MI) ist eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten gegeben.

Im Bebauungsplan festgesetzte Bauliche Kennzahlen:
✓ 2 Vollgeschosse
✓ GFZ 0,8
✓ GRZ 0,52

Der Bebauungsplan stammt aus den 1990er-Jahren.

Lebendiges Umfeld: Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gesunden Mischung aus etablierten Gewerbebetrieben, Dienstleistern und Wohnbebauung. Besorgungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie und die bekannte Therme Erding befinden sich in der Nähe und erhöhen die Attraktivität des Standorts für zukünftige Nutzer maßgeblich.

Optimale Straßenanbindung: Über die Flughafen-Tangente Ost (FTO) und die Bundesstraße B 388 sind die Autobahnen A 92 (München–Deggendorf) und A 94 (München–Passau) in wenigen Minuten erreichbar. Dies garantiert eine erstklassige überregionale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

Perfekte ÖPNV-Anbindung: Das Zentrum von Erding sowie die S-Bahn-Linie S2 (Direktverbindung in die Landeshauptstadt München) sichern eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem profitiert der Standort langfristig von den Infrastruktur-Erweiterungen rund um den „Erdinger Ringschluss“.

Internationale Nähe: Der Flughafen München liegt quasi vor der Haustür und ist in nur ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen – ein unschätzbarer Vorteil für geschäftliche Netzwerke.

Weitere Informationen:
https://de.wikipedia.org/wiki/Erding
https://www.erding.de

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Wir bitten um Verständnis, dass sofern für das Objekt Gebote eingehen, welche die Kaufpreisvorstellungen über- oder unterbieten, sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder auch niedrigerem Gebot zu erteilen.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grundriss- Lage- und sonstige Pläne sind nicht Detail sowie Maßstabsgetreu und können teilweise Spiegelverkehrt sein. Angaben zur Nutzungsmöglichkeit oder Bebaubarkeit sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Den Inhalt des Exposés bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

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