Praxis mieten, pachten in Chemnitz, 71 m² Bürofläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4081044

Keine Angaben

Fliesen,
Aufzug,
2xWC (einmal barrierefrei),
Tiefgarage mgl.,
Teppich,
Hausmeister,
eine Klimaanlage kann gegen Aufpreis verbaut werden

Chemnitz, die drittgrößte Stadt Sachsens mit rund 250.000 Einwohnern, liegt am Nordrand des Erzgebirges und bildet den südwestlichen Eckpunkt des sächsischen Großstadt-Dreiecks mit Leipzig und Dresden. Die ehemalige Industriemetropole, einst als „Sächsisches Manchester“ bekannt, hat sich zu einem modernen, lebendigen Oberzentrum entwickelt.

Mit dem Titel Europäische Kulturhauptstadt 2025 hat die Stadt neue Strahlkraft gewonnen und unterstreicht ihre dynamische Entwicklung als Wirtschafts-, Wissenschafts- und Lebensstandort für die gesamte Region mit über 1,4 Millionen Menschen im Einzugsgebiet.

Das Gesundheitszentrum Chemnitz-Ost an der Hainstraße 108 befindet sich in einem etablierten, zentral gelegenen Wohn- und Mischgebiet im östlichen Stadtbereich. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigeren, wohnnahen Atmosphäre und profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof.

Für Menschen, die Gesundheitsangebote suchen Patienten, Angehörige oder Fachkräfte, ist die-
se Position besonders attraktiv: Das Zentrum ist gut erreichbar und fügt sich in ein Umfeld ein, in dem medizinische und therapeutische Versorgung nah am Wohnort der Menschen stattfinden kann. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und alltäglicher Infrastruktur erleichtern den Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist ein klarer Pluspunkt:
Chemnitz verfügt über das innovative „Chemnitzer Modell“, das Straßenbahn und Regionalbahn nahtlos verknüpft und umsteigefreie Verbindungen ins Umland ermöglicht. Der Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und bietet häufige Regionalexpress- und Regionalbahnverbindungen nach Dresden (ca. 1 Stunde), Leipzig (ca. 1 Stunde), Zwickau und ins Erzgebirge. Straßenbahnen und Busse der CVAG erschließen den östlichen Stadtbereich effizient; Haltestellen in
der Umgebung ermöglichen kurze Fußwege zum Objekt. Für den Individualverkehr sorgen die Autobahnen A4 (Ost-West) und A72 (Richtung Leipzig/Hof) für schnelle überregionale Anbindung.

Der Flughafen Chemnitz-Jahnsdorf ist in etwa 20 Minuten erreichbar, Dresden und Leipzig-Halle in
unter einer Stunde.

Für die Zielgruppe der Gesundheitsinteressierten ist die Lage ideal: Patienten und Besucher erreichen das Zentrum bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto, ohne lange Anfahrtswege in Kauf nehmen zu müssen.
Ärzte und Unternehmen finden hier einen Standort mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Patienten aus der Stadt und der Region. Die kompakte Stadtstruktur Chemnitz’ mit kurzen Wegen (durchschnittlich nur wenige Minuten vom Stadtrand ins Zentrum) unterstützt die Alltagsmobilität und macht das Angebot besonders alltagsnah und barrierearm zugänglich.

Chemnitz überzeugt zudem als Gesundheits- und Lebensstandort: Moderne Kliniken, wachsende ambulante Versorgungsstrukturen und eine sich stetig entwickelnde medizinische Infrastruktur prägen die Stadt. Das Gesundheitszentrum Chemnitz Ost profitiert von dieser Dynamik und
positioniert sich als klarer Anlaufpunkt im Osten der Stadt – zentral genug für die städtische Bevölkerung und gleichzeitig gut angebunden für das Umland.

Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, zentraler Lage und der Nähe zu Wohngebieten macht das Objekt zu einem attraktiven Standort für Praxen, Therapieangebote und weitere gesundheitsbezogene Nutzungen.

Hier entsteht ein Ort, an dem Gesundheit nah am Menschen stattfindet erreichbar, urban und
zukunftsorientiert in einer Stadt, die sich sichtbar weiterentwickelt.

Die hier angegebenen Nebenkosten sind lediglich ein Mindestbedarfsansatz. Je nach politischer und wirtschaftlicher Lage werden diese dann eventuell neu zwischen den Mietvertragsparteien festgelegt und ausgehandelt.

Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.