Einfamilienhaus kaufen in Augsburg, 576,5 m² Grundstück, 129,24 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 4081052

## Concept 2.1 - Große Architektur. Clever geplant.

Manchmal braucht es nicht mehr Wohnfläche - sondern die richtige Planung.

Das KAMPA Concept 2.1 zeigt, wie modernes Wohnen, außergewöhnliche Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung miteinander verbunden werden können.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich und führt Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich - den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Garten.

Ein separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität und kann beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder für individuelle Hobbys genutzt werden.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Elternbereich mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer sowie ein hochwertig gestaltetes Familienbad. Die offene Galerie verbindet beide Ebenen auf elegante Weise und verleiht dem Haus eine besondere architektonische Wirkung - ein Detail, das den Charakter des Concept 2.1 maßgeblich prägt.

Das Concept 2.1 steht für eine Architektur, bei der nicht allein die Größe des Hauses im Mittelpunkt steht, sondern eine durchdachte Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Darüber hinaus bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Planung und Ausstattung. Welche Varianten für Ihre persönlichen Vorstellungen und die jeweiligen baulichen Rahmenbedingungen infrage kommen, zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

## Highlights auf einen Blick

✔ ca. 129 m² Wohnfläche

✔ modernes 1,5-geschossiges Architektenhaus

✔ offene Galerie

✔ großzügiger Wohn- und Essbereich

✔ separate Küche

✔ Arbeitszimmer / Homeoffice

✔ Elternschlafzimmer mit separater Ankleide

✔ zwei Kinderzimmer

✔ hochwertig gestaltetes Familienbad

✔ separates Gäste-WC

✔ Hauswirtschafts- und Technikraum

✔ MultiTec-Holzbauweise von KAMPA

✔ Effizienzhaus-40-Standard

✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Fußbodenheizung

✔ Energiemanagement für die Haustechnik*

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

✔ elektrische Aluminium-Rollläden

✔ individuelle Architektenplanung

✔ schlüsselfertige Ausführung

*Ausführung und Funktionsumfang gemäß der für das konkrete Bauvorhaben vereinbarten technischen Ausstattung.

Grundstück in Augsburg Bärenkeller.

Zentrale Lage

## Mehr Wohnqualität statt einfach mehr Quadratmeter.

Das Concept 2.1 richtet sich an Menschen, die Wert auf modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und die charakteristische MultiTec-Holzbauweise von KAMPA legen.

Die offene Galerie, klar gegliederte Wohnbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause, das Raum für unterschiedliche Anforderungen und Lebensphasen bietet.

Wie jedes KAMPA-Haus wird auch das Concept 2.1 individuell geplant. Grundriss, Ausstattung und weitere Details können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten auf Ihr Grundstück, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihr Budget abgestimmt werden.

Gemeinsam entwickeln wir daraus ein Zuhause, das zu Ihnen und Ihren Wohnwünschen passt.

Dieses Angebot bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung des beschriebenen Hauses. Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte Sonderausstattungen sind - sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders ausgewiesen - nicht Bestandteil des angegebenen Angebotspreises.

### Ein Zuhause, das mehr zeigt, als ein Grundriss vermitteln kann.

Bilder zeigen Architektur.

Grundrisse zeigen Räume.

Doch wie die offene Galerie tatsächlich wirkt, wie das Tageslicht durch die großzügigen Fensterflächen fällt und wie sich die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbinden, lässt sich am besten persönlich erleben.

Lernen Sie das Concept 2.1 in einem unverbindlichen Beratungsgespräch kennen und entdecken Sie gemeinsam mit uns, welche Planungs-, Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten dieses KAMPA-Haus für Ihre individuellen Wohnwünsche bietet.