Zweifamilienhaus kaufen in Neuenstadt am Kocher, mit Garage, 711 m² Grundstück, 200 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 4081060

Dieses spannende Anwesen bietet Ihnen Platz ohne Ende und außergewöhnliches Potenzial!
Das Mehrfamilienhaus ist ideal für Großfamilien oder Handwerker, die viel Platz brauchen, und eröffnet Ihnen die perfekte Chance, Ihre eigenen Sanierungs- und Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Das Gebäude verfügt aktuell über zwei baugleiche Wohnungen mit jeweils ca. 80 qm Wohnfläche. Dank des durchdachten Grundrisses überzeugen beide Einheiten mit großzügigen Wohnküchen von über 20 qm, zwei hellen Schlaf-oder Gästezimmern, einem Badezimmer sowie einem praktischen, separat begehbaren Gäste-WC. Highlight ist im 1. OG das riesige Esszimmer, mit Platz für eine 14-Personen-Tafel.
Das Raumangebot endet hier jedoch noch lange nicht: Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen weitere 4 Zimmer inklusive Toilette zur Verfügung, die sich ideal zu einer vollständigen dritten Wohneinheit ausbauen lassen. Auch der Dachspitz bietet weiteres Ausbaupotenzial oder zusätzlichen Stauraum.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen und begeistert durch eine große Hofeinfahrt mit Innenhof sowie eine geräumige Scheune. Diese beherbergt im Erdgeschoss zwei Garagen sowie einen großen Abstellraum, während sich über den Garagen nochmals weitere großzügige Abstellräume befinden. Eine zusätzliche, große Garage direkt neben dem Haus rundet das Platzangebot perfekt ab. Ob als Generationenhaus, für Handwerker oder als renditestarkes Projekt nach umfassender Renovierung - dieses Objekt bietet Ihnen maximale Freiheiten.
Das Objekt ist derzeit vermietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 2 Wohneinheiten mit ca. 80qm
* zusätzliche Wohneinheit umsetzbar
* großer Innenhof
* Scheune mit 2 Garagen
* Überdachte Holzlege
* weitere große Garage neben dem Haus

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortskerns von Neuenstadt, so dass sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind.
Die Stadt bietet eine ideale Verbindung aus historischem Charme, malerischer Natur und einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des unteren Kochertals, umgeben von idyllischen Weinbergen und Wäldern, genießt die Stadt einen hohen Wohn- und Erholungswert. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A 81 (Anschlussstelle Neuenstadt) sowie die unmittelbare Nähe zum Weinsberger Kreuz (A 6/A 81) sind die Wirtschaftsräume Heilbronn, Stuttgart und Würzburg schnell und bequem erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, befinden sich direkt vor Ort und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 307,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950
3 x Garage, 5 x Stellplatz außen