Etagenwohnung kaufen in Kempten (Allgäu), mit Stellplatz, 89 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 4081061

Diese gepflegte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre in beliebter Wohnlage von Kempten-Sankt Mang und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, wohnlichem Ambiente und praktischer Ausstattung.

Der gut nutzbare Grundriss bietet insgesamt vier Zimmer und eignet sich damit ideal für Paare, Familien oder auch für Käufer, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten benötigen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Südostbalkon, der bereits am Vormittag für angenehme Lichtverhältnisse sorgt und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Vinylböden ausgestattet und vermitteln ein modernes und zeitgemäßes Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, wodurch für Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit gesorgt ist.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten. Sie bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der vorhandene Schwedenofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Wohnhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 300 Euro.

Die Übergabe der Wohnung kann nach individueller Absprache erfolgen und bietet somit eine flexible Planung für die zukünftigen Eigentümer.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* vier Zimmer
* ca. 89 m² Wohnfläche
* Süd/Ost-Balkon
* hochwertige Einbauküche inklusive
* gemütlicher Schwedenofen
* moderne Vinylböden
* kleine Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten
* großer Kellerraum
* Stellplatz inklusive

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kemptener Stadtteil Sankt Mang, südöstlich der Kemptener Innenstadt. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Grün- und Naherholungsbereichen entlang der Iller.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen, sind in Sankt Mang gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 66,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1913