Beherbergungsbetrieb kaufen in Wittmund - ImmoID: 4082296

A) Dieses ehemalige Seniorenwohnheim verfügt über einen Personenaufzug sowie einen Speiseaufzug und erstreckt sich über 5 Stockwerke, mit Kellergeschoss und Anbauten. Insgesamt umfasst es eine Nutzfläche von 3.321 m² und wurde im Jahr 1966 erbaut, mit Erweiterungen in den Jahren 1980 und um 1983. Es wurde zudem in den Jahren 1993 und 2008 umgebaut und modernisiert, mit zusätzlichen Anbauten in den Jahren 1995 und 2007. Die Raumgestaltung umfasst: Im Kellergeschoss befinden sich eine Wäscherei (3 Räume), Heizung/Blockheizkraftwerk (3 Räume), eine Werkstatt, 2 Umkleideräume, ein Kühlraum und 6 Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Rezeption, 3 Büros, 6 Funktionsräume, eine Küche mit Lager- und Kühlraum, einen Speisesaal, einen Aufenthaltsraum, einen Umkleideraum und eine WC-Anlage. Der Wohntrakt umfasst 9 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad, 5 Einzelzimmer und 1 Doppelzimmer mit 3 gemeinsamen Bädern (jeweils 2 Zimmer teilen sich ein Bad), eine Teeküche, ein Dienstzimmer, einen Hygiene-Raum, einen Lagerraum und 2 Aufenthaltsräume. Auf jeder Etage von der ersten bis zur dritten gibt es einen Flur, 11 Einzelzimmer mit 5 Bädern (ein Einzelzimmer ohne Bad; sonst nutzen je 2 Zimmer ein Bad), 2 WC-Räume, ein Stationsbad, einen Hygiene-Raum, eine Küche, einen Aufenthaltsraum und eine Loggia. Im vierten Stock gibt es 2 Flure, 7 Einzelzimmer mit jeweils eigenem Bad, Doppelzimmer mit Bad, 2 Einzelzimmer mit gemeinsamem Bad, einen WC-Raum, einen Hygiene-Raum.

B) Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über ein Stockwerk, ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 178/26 m² und einem Gartenhaus von 15 m². Es wurde im Jahr 1966 erbaut, mit einem Ausbau und einer Sanierung im Jahr 1985. Die Raumaufteilung umfasst: Im Kellergeschoss gibt es einen Flur und 2 Kellerräum. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele/Flur, ein Bad/WC, 4 Zimmer, eine Speisekammer und eine Küche. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 3 Zimmer, ein Bad/WC und eine Loggia.

Die Beheizung erfolgt durch drei Gasthermen und zwei Blockheizkraftwerke. Haus A weist einen unterdurchschnittlichen Zustand auf, der durch zahlreiche Baumängel und -schäden sowie Instandhaltungsbedarf geprägt ist. Im Gegensatz dazu befindet sich Haus B in einem durchschnittlichen Zustand. Eine Innenbesichtigung von Haus B war nicht möglich, und auch in Haus A war es nicht möglich, einige Räume zu besichtigen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.450.000,00 EUR.

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