Wohnung kaufen in Aalen, 61,61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4082377

Möbliert einziehen, ankommen und sich direkt wohlfühlen: Diese Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet einen modernen Wohnstandard mit einer bereits vorhandenen Einrichtung und bietet damit eine besonders unkomplizierte Möglichkeit, ein neues Zuhause zu beziehen.

Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Auch die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung ohne großen zusätzlichen Aufwand übernommen werden kann.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung zusätzlich modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. Durch die vorhandene Möblierung und die sofortige Bezugsfreiheit eignet sie sich besonders für Käufer, die eine Wohnung suchen, in die sie direkt einziehen können.

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- 1. OG
- möbliert
- 1 Balkon
- Einbauküche im Preis inkl. (2013)
- Tageslichtbad (2013)
- eigene Gas-Etagenheizung (2013)
- Fenster, Leitungen, die elektrische Installation und Heizungsanlage im gesamten Wohnhaus erneuert (2013)
- Dachdämmung (2013)
- Fassadendämmung inkl. neuem Anstrich (2013)
- Kehrwoche wird von einer Reinigungsfirma übernommen
- Bodenbeläge: Vinyl (2024)
- sofort bezugsfrei

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wasseralfingen, nördlich des Aalener Stadtzentrums. Das ruhige Wohngebiet liegt am Fuße des Braunenbergs und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur.

Das Ortszentrum von Wasseralfingen ist schnell erreichbar und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gastronomische Angebote. Auch Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort vorhanden, sodass Familien viele Einrichtungen bequem in der näheren Umgebung erreichen können.

Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt der Bahnhof Wasseralfingen mit Anschluss an den Regionalverkehr. Über die B29 sowie die nahegelegene A7 sind auch umliegende Städte und Gemeinden gut mit dem Auto erreichbar.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zum Braunenberg lädt zum Wandern und Radfahren ein. Ein besonderes Ausflugsziel ist das Besucherbergwerk Tiefer Stollen, das Einblicke in die Bergbaugeschichte der Region bietet.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753

Impressum
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Angaben gemäß § 5 TMG
Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr. 1
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Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE144722696

Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt.

Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Alter Postpl. 10
71332 Waiblingen

https://www.rems-murr-kreis.de/startseite
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg
Verliehen in: Deutschland

Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:

§34c GewO
einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html

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Geltungsraum der Versicherung:
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